Schwachhausen – Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachbodenraum und Süd-West-Balkon!

28213 Bremen

210.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28213 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Nutzfläche
14 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8006390
Anbieter-ID
K322026
Stand vom
24.10.2022
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
348,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.04.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in guter und zentraler Lage Schwachhausens. Es erwartet Sie ein Treppenaufgang im typischen Stil der 1960er Jahre und innerhalb der Wohnung gewährt Ihnen ein heller Flur den Zugang zu sämtlichen Räumen. Das sonnige und geräumige Wohnzimmer – mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon – sowie das Schlafzimmer liegen zur Gartenseite, gewähren somit den Blick ins Grüne und nach Feierabend angenehme Sonnenstunden. Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine Sitzecke und einen Essbereich. Die gepflegten Holzfenster verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und sie verfügen über manuelle Außenrollläden. Das Kinderzimmer oder Büro grenzt an das Schlafzimmer, welches zur vorderen Hausseite liegt. Auch an heißen Sommertagen genießen Sie hier ein angenehmes Klima. Direkt neben dem Eingang – zur vorderen Hausseite – liegen die Küche und das Duschbad. Die Küche verfügt über eine vanillefarbene Küchenzeile mit elektrischen Geräten. Sie wurde mit weißen Bodenfliesen versehen. Das Duschbad ist bereits modernisiert, weiße Fliesen verleihen dem Raum einen zeitlosen Charakter. Zur Wohnung gehört ein ausgebauter, beheizbarer und renovierter Dachbodenraum, der durch das Treppenhaus zu erreichen ist. Ein Fensterelement sorgt für genügend Licht und ermöglicht Ihnen somit Gestaltungsfreiraum. Der Raum ist vielfältig nutzbar, wie zum Beispiel als Büro oder Hobbyzimmer. Dieser ist in der Wohnflächenangabe von ca. 71 m² enthalten. Diese Eigentumswohnung bietet zudem noch zwei separate Kellerräume, einen separaten Dachbodenverschlag sowie Gemeinschaftsräume u. a. wie einen Trockenraum im Dachgeschoss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!


Ausstattung

- moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten - Tageslicht-Duschbad aus ca. den 1990er Jahren - Holzfenster aus 1987 - manuelle Außenrollläden - Türen und Zargen aus dem Baujahr - Laminat in den Wohnräumen - Heizungsrohre auf Putz - teilweise 3-adrige E-Leitungen (FI-Schalter vorhanden) - Kaltwasserzähler vorhanden - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Süd-West-Balkon - separat ausgebautes Dachbodenzimmer (beheizt) - separater Dachbodenverschlag - 2 Kellerräume - Gemeinschaftsräume inkl. Dachboden-Trockenraum - Dachsanierung erfolgte in 2019


Lage

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle, die Universität ist ebenso schnell erreicht. Die Immobilie liegt ruhig im Herzen von Schwachhausen. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs u. a. 6 und 6E sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Grundsteuer beträgt laut dem Bescheid 2016 jährlich € 256,16. Lt. Wirtschaftsplan 2022 beträgt die Hausgeldzahlung € 359,00 monatl., davon entfallen € 155,00 auf die Rücklagen. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Karte nicht verfügbar
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Grüneberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K322026 - vielen Dank!