Schwachhausen: Super Lage, toller Schnitt – mit großer Terrasse und Gartenblick!

28209 Bremen

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
verfügbar ab
30.03.2020
Online-ID
5270510
Anbieter-ID
M120006
Stand vom
09.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.550,00 €
Warm­miete
1.140,00 €
Brutto­kalt­miete
790,00 €
Netto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
290,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.00 m2)
unterkellert
ja
max. Personen
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.11.2027
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Zentral und dennoch ruhig gelegen finden Sie diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Wohneinheit verfügt über eine individuelle und großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen genügend Gestaltungsfreiraum. Ein geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank führt Sie in alle Räume der Wohnung. Vom Eingangsbereich zur rechten Seite gelegen finden Sie das Arbeits- oder Kinder- bzw. Gästezimmer vor. Das größere Zimmer am Ende des Flures eignet sich hingegen hervorragend als Schlafzimmer. Hier findet neben einem Doppelbett nebst Nachtschränken auch ein reeller Kleiderschrank seinen Platz. Das helle Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss liegt zwischen den beiden Schlafräumen. Für Ihre Gäste steht außerdem ein separates WC zur Verfügung. Im Abstellraum gegenüber des Schlafzimmers können Sie Dinge des alltäglichen Bedarfs unterbringen – eine weitere Möglichkeit zu Abstellzwecken bieten die Einbauten im Flur. Zur Rückseite der Wohnung liegt die lichtdurchflutete Küche (ohne Einbauten) – ein kleiner Frühstückstisch nebst Einbauküche lässt sich hier problemlos integrieren. Den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich können Sie sowohl aus der Küche, als auch von der Diele erreichen. Über ein großes Fensterelement gelangen Sie von dort aus auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse – hier lässt sich der Arbeitstag herrlich in der Abendsonne ausklingen. Ein kleiner, gemeinschaftlicher Garten schließt sich der Terrasse an und bietet Ihnen eine kleine grüne Oase inmitten der Stadt. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Weiterhin können Sie den gemeinschaftlichen Fahrradkeller und den Waschmaschinen- und Trockenraum mit hauseigenen Geräten nutzen.


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Küche ohne Einbauten - Abstellraum - Glastüren in Küche und Wohnbereich - Laminatboden in Flur und Wohnräumen aus 2016 - große West-Terrasse, teilweise überdacht - Kellerraum - Fahrradkeller - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Tiefgaragen-Stellplatz


Lage

Schwachhausen wird von den Bremern als einer der besten Wohnlagen sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhige Straßenzüge mit belebten Verbindungsstraßen inklusive diverser Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere die Nähe zum Bürgerpark oder Rhododendron Park ist bei vielen Bewohnern zur Naherholung und sportlichen Betätigung sehr beliebt. Dennoch gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof oder in der City, ebenso schnell sind die Autobahnauffahrten zur A27 und zur A1 zu erreichen. Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Schwachhausen. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie der Buslinie 24 sind innerhalb von 3 Geh-Minuten erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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