Schwanewede - Neuenkirchen | Schönes Fachwerkhaus auf traumhaften 15.873 m² geeignet für Tierhaltung

28790 Schwanewede

649.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
207,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28790 Schwanewede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
15.873 m2
Wohnfläche
207,19 m2
Nutzfläche
128,56 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5789307
Anbieter-ID
NB468
Stand vom
04.01.2021
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-11-24
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

- Baujahr 1998 - Fachwerk - Wohnfläche 207,19 m² - Nutzfläche 128,56 m² - Nutzfläche von 38,41 m² über zwei Badezimmer und ein Gästezimmer wohnlich ausgebaut - 115,76 m² Vollunterkellerung (Heizkörper, gefliest und tapeziert) - Als Einliegerwohnung umsetzbar - Separater Eingang zum Kellergeschoss vorhanden - Gas-Zentralheizung aus 1998 (Fühler + Steuerung in 2019 neu) - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Holzofen im Wohnzimmer - einbruchsichere Holzfenster doppelt verglast und einseitig blickdicht aus 1998 - Italienische Fliesen im EG / Auslegeware im OG - Zentralstaubsaugeranlage - Wäscheschacht vom OG zum KG - Offene äußerst massive Eichen-Balkenlage - Massive Eichen-Treppe inkl. Treppenlift (Wandverschraubung) - "Nolte" Küche inkl. Ceranfeld, Dampfgarer und antikem Holzofen-Herd mit handbemalten Fliesen - En Suite Vollbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne mit Marmorauflage - Ankleidezimmer - Dachpfannen dreifach gebrannt, daher äußerst abweisend - Dachboden isoliert - Saunaanschlüsse vorinstalliert - Wasch- und Trockenraum - Überdachte Ost-Terrasse - malerische Teichanlage mit Wasserfall - Sat-Anlage - Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstrom - Carport - gepflasterte und verstärke Hofzufahrt - repräsentative und überdachte Toreinfahrt (+ zusätzliche Toreinfahrt mit Fernbedienung)


Ausstattung

- Grundstücksfläche 15.873 m² - Hundegehege und Hütte - Gerätehaus mit Stromversorgung - Gewächshaus - Unterstände - gepflasterte Zufahrt - Massive Stahltore und Zäune - Eingezäunte Wiesen 74 lfm. Stahlpfähle mit Kunststoffgewebeband - 112 lfm. Stahlpfosten + Holz - Stahlelemente 3-reihig inkl. Stahltore ca. 560 m - Pfosten + Draht + Stahl + Holz ca. 230 lfm - Heulager mit Hebebühne (2.500 Kg) - Werkstatt inkl. Starkstrom - Pferdestall mit 6 Pferdeboxen, Sattelkammer, kleiner Küche und WC, Selbsttränke und Vollgummiboden (aus 2014) - Heuraufe mit Unterstand - Freilaufanlage (Einzäunung Durchm. 12 m) - Mistkuhle in unterirdischem Stahlkontainer - Weideland- und Stallnutzung sind nur nach privilegierten behördlichen Vorgaben möglich - angrenzender Pachtvertrag ca. 4 Hektar / 600 € ohne Acker zusätzlich nutzbar


Lage

Das Haus liegt in Schwanewede-Neuenkirchen in einem ruhigen Wohngebiet in guter Nachbarschaft. Hier sind die Grundstücke nicht winzig und jeder hat genug Abstand für Privatsphäre, aber nicht so viel, dass er seine Nachbarn nicht kennen lernt. Der Kindergarten ist ebenso wie die Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist in der Straße gelegen. Ein Supermarkt mit Bäckerei ist im Ort vorhanden, aber Schwanewede selbst mit seinem Wochenmarkt, Restaurants, Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheken ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die A27 ist nur 12 Autominuten entfernt und bindet Bremen und Bremerhaven an.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jacek Januszuk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt NB468 - vielen Dank!