Sehr gepflegtes und mit idealer Raumaufteilung versehenes,Mehrgenerationenhaus in begehrter Lage von Ritterhude

27721 Ritterhude

349.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27721 Ritterhude
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
472 m2
Wohnfläche
172 m2
Baujahr
1992
Online-ID
4877445
Anbieter-ID
0-2359
Stand vom
29.07.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
2.029,07 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.8 kWh/m2a
Gültig bis
22.04.2029
Aus­stell­datum
23.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Ausstattung:

Dieses im Jahre 1992 errichtete Zweifamilienhaus macht schon von außen einen hellen und gepflegten Eindruck. Die Fassade des Hauses wurde verputzt und weiß gestrichen. Die Dacheindeckung erfolgte durch rote Betondachsteine und gibt dem Haus einen schönen optischen Kontrast.

Über den Haupteingang betritt man den bereits sehr sauber und gepflegt wirkenden Hausflur des Wohnhauses. Nach Eintritt in die im Erdgeschoss liegende Vierzimmerwohnung besticht eine länglich verlaufende Diele, von der vier Zimmer abgehen. Das Schlafzimmer befindet sich links des Flures und ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Gegenüber vom Schlafzimmer dann ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer, welche ebenfalls jeweils mit einem Fenster versehen sind. Direkt vor dem Schlafzimmer liegt das lichtdurchflutete, mit hellen Fliesen versehene Badezimmer. Zur Ausstattung gehören Waschbecken, WC, eine Dusche und eine Badewanne. Rechts des Flures dann das geräumige Wohnzimmer. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum fallen. Auf Grund der Größe des Wohnzimmers, ist hier durchaus das Stellen eines Esstisches möglich. Der Küchenbereich schließt sich gleich dem Wohnzimmer an. Neben einer Einbauküche bietet ein zwar kleiner aber praktischer Abstellraum Platz für die nötigen Haushaltsgeräte. Die Erdgeschosswohnung steht seit dem 01.04.2019 leer, weshalb Eigennutzung möglich ist oder als Option eine Neuvermietung.

Gut begehbar der Treppenaufgang, wodurch die sich im 1. OG befindende Wohnung bequem erreichbar ist. Nach Eintritt durch die Haustür zuerst ein geräumiger Flur. Von diesem geht links das Wohn-/ Esszimmer ab, welches über Eck verläuft und Zugang zu einem großen Balkon bietet. Die Küche, inklusive EBK, ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Zu den Räumlichkeiten gehören außerdem noch ein Schlafzimmer sowie ein Büro / Kinderzimmer. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Wannendusche, WC und Waschbecken, ist ebenfalls mit einem Fenster versehen. Diese Wohnung besticht durch ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Highlight ist der gängige Kamin im Bereich des Wohnzimmers. Zwecks Erweiterung der Wohnfläche, wäre durchaus ein Ausbau des Spitzbodens denkbar, wodurch sich die Attraktivität dieser Einheit noch steigern ließe.

Im Kellergeschoss respektive Souterrain sind die dortigen Räumlichkeiten derzeit nicht vermietet. Neben einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren, individuell nutzbaren Räumen besteht ein modernes Badezimmer und eine Küche (ohne EBK dafür alle Anschlüsse vorhanden) in diesem Geschoss zur Verfügung. Die Heizungsanlage aus dem Jahre 1992 befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss, wie auch ein Gemeinschaftsraum, momentan der Wohnung im 1. Obergeschoss zugeteilt. Das Grundstück selbst wurde liebevoll angelegt und mit gepflegten Büschen und Sträuchern versehen.

Wir zeigen Ihnen gerne die Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie während einer unverbindlichen Besichtigung. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.




Lage

Ritterhude erfreut sich insbesondere auf Grund seiner schönen grünen Umgebung und der Nähe zur Großstadt Bremen enormer Beliebtheit und hat sich dennoch seinen fast dörflichen Charakter im Landkreis Osterholz erhalten. Alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben befinden sich im zentralen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, ohnehin bereits vielfältig vorhanden, erfuhren durch das neu eröffnete moderne Einkaufszentrum an der Riesstraße eine zusätzliche Steigerung. Hinzu kommen Banken, die Post, Tankstelle, Friseure, Reisebüro sowie Restaurants der deutschen oder internationalen Küche. Der Bahnhof, regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen (Fahrtzeit zum HBF. nur ca. 10 Minuten) bzw. Bremerhaven bietend, ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man kurzfristig zu Anschlussstellen der A 27 am ehemaligen Ihlpohler Kreis oder zur Auffahrt ?Industriehäfen? am Sander-Center. Weiterhin befinden sich in Ritterhude Schulen der unterschiedlichsten Stufen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Naherholung pur bietet die Hammeniederung oder das beliebte Blockland, hervorragend zu erkunden u.a. auf ausgezeichneten Radwanderwegen. Für Sportler stehen moderne Sportzentren zur Verfügung und selbst Freunde des Reitsports können gepflegte Reiterhöfe nutzen

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Cord Haake

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