Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Erbbaurecht - Nähe Club zur Vahr!

28329 Bremen

180.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,07 - 62,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28329 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,07 m2
Fläche teilbar ab
62,07 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7589292
Anbieter-ID
493
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bad mit
Dusche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115,00 kWh/m2a
Gültig bis
19.07.2028
Aus­stell­datum
20.07.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im 1. OG (Fahrstuhl vorhanden) einer sehr gepflegten, 1980 fertiggestellten Mehrfamilienhausanlage. Die Wohnung besticht insgesamt durch einen hervorragenden Grundriss. Das Wohnzimmer bietet den Austritt zum rückwärtigen, ruhigen Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls auf der sehr ruhigen Gartenseite gelegen und bietet Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet sogar noch etwas Platz für einen kleinen Esstisch. Ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche. Das Bad wurde frisch 2014 saniert und bietet jetzt eine moderne, zeitgemäße Ausstattung mit einer großzügigen Dusche. Es wurden vor wenigen Jahren neue Kunststofffenster mit heutigen Energiestandard eingebaut. Ein separater, großzügiger Kellerraum bietet großzügigen Stauraum, ein Fahrradraum und ein gut befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Der Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Die gesamte Anlage ist mit einem Erbbaurecht versehen. Der Erbbauzins ist mit EUR 71,17 mtl. bzw. EUR 854,04 p.a. sehr günstig und läuft noch bis zum 31.12.2071. Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 07/2028 mit einem Wert von 115 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Fernwärme. Gerne würden wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näherbringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.


Lage

Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich an der bekannten "August-Bebel-Allee", direkt am "Club zur Vahr" in Bremen. Durch die Zentralität der Lage sind Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs ebenso wie Ärzte, Apotheken, Bäcker und vieles mehr auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die praktisch vor der Haustür gelegenen Bushaltestelle optimal. Zudem ist die Autobahn (A)27 in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Der nur wenige Meter entfernte "Club zur Vahr" bietet ein breites Sportangebot für Jung und Alt. Insgesamt bietet diese hervorragende Wohnlage viel Lebensqualität durch eine sehr gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnen.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

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Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Löhmann
Schwachhauser Heerstr. 237, 28211 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 493 - vielen Dank!