Sie lieben die Ruhe und die Natur? Renoviertes Einfamilienhaus mit neuem Bad und Garage!

28355 Bremen

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
185 m2
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
35 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5644178
Anbieter-ID
M320017
Stand vom
14.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.800,00 €
Warm­miete
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Netto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
185.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.04.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Dieses Einfamilienhaus liegt in hinterer Bebauung in einer ruhigen Lage in Oberneuland nahe dem Hodenberger Deich. Neben der traumhaften Lage bietet es Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche Wohnen auf einer Ebene sowie ein zusätzliches Zimmer mit ca. 28 m² im Dachgeschoss. Der Rest des Dachbodens dient als großzügige Lagerfläche! Besonders hervorzuheben ist der ca. 30 m² große Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf die ca. 15 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, auf der sich herrliche Sonnenstunden unbeschwert genießen lassen. Die Terrasse ist ebenso aus dem gut geschnittenen Elternschlafzimmer als auch einem Kinder-/Arbeitszimmer begehbar. Ein weiterer Raum ist zur Ostseite ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Essbereich liegt zwischen der Küche und dem Wohnzimmer und ist zum Flur hin offen gestaltet. Das 2020 sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und darüber hinaus gibt es hier einen Vorratsraum mit angrenzendem Heizungsraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung läuft über eine 2020 neu eingebaute Ölheizung der Firma Viessmann. Im Dachgeschoss stehen zudem noch ca. 30 m² als Stauraum zur Verfügung. Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist über eine lange Auffahrt von der Straße erreichbar. Vor dem Haus sind jede Menge Stellflächen für Pkw's vorhanden, zusätzlich eine Garage. Der Garten ist rundum ein gezäunt, pflegeleicht und uneinsehbar und recht idyllisch.


Ausstattung

- neuer Fassadenanstrich - Wohnräume: Wände frisch gestrichen - neuer hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im Erdgeschoss - neuer Vinylboden im renovierten Zimmer im Dachgeschoss - saniertes Badezimmer aus 2020 - weiß gefliestes Gäste-WC - Einbauküche mit Geschirrspüler - neue Heizungsanlage aus dem Jahre 2020 - Süd-/West-Terrasse - Garage sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück


Lage

Der Hodenberger Deich liegt im Stadtteil Oberneuland. Dieser ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einer ausgeprägten Einzelhaus- und Villenbebauung. Als Wohngebiet ist Oberneuland beliebt und bekannt bei den Bremern, die eine Alleinlage schätzen und denen ein großes Grundstück oder Parkanwesen wichtig ist. Sie finden hier herrliche Villen und Gärten, wunderbare Alleen und Spazierwege - ein Paradies für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Oberneuland gut erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 185.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F. Zu den angegebenen Nebenkosten kommen noch die Kosten für Ihren Wasser- und Stromverbauch. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal vier Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere nach Vereinbarung Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Schumacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M320017 - vielen Dank!