Sie suchen das besondere? Traumhaus in Heiligenrode – individuell – idyllisch.

399.000,00 € Kauf
6 Zimmer
252 m2
28816 Stuhr

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
333 m2
Grundstück
957 m2
Wohnfläche
252 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3938763
Anbieter-ID
K118002
Stand vom
12.01.2018
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
241.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.11.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Mitten in Heiligenrode in einem idyllischen Wohnviertel umgeben von Wiesen, Feldern und Gewässern wurde 1970 das Erdgeschoss dieses individuellen 1-2 Familienhaus als Flachdachbungalow erstellt. 1988 erfolgte die Erweiterung des Wohnraumes um eine komplette Etage inklusive des ausgebauten Spitzbodens. Zuletzt durch zwei Parteien bewohnt, gehören neben den insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen sowie zwei Bäder zum Repertoire – die Nutzung der Immobilie mit rund 250 m² Wohnfläche ist somit vielfältig! Alle, die gerne sonnig, hell und großzügig wohnen, wird dieses Haus begeistern, da durch ein offenes Treppenhaus und die vielen bodentiefen Fensterflächen sehr viel Helligkeit eindringt. Der Eingangsbereich des Hauses mündet in eine sehr geräumige Diele, welche einem Empfangsbereich gleicht und großzügig möbliert werden kann. Hier befindet sich auch die offen gestaltete Treppe in die weiteren Geschosse. Eine Trennung der beiden Einheiten kann somit erfolgen. Links gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses: Neben den zwei Schlafräumen stehen Ihnen eine Küche sowie ein weiß gefliestes Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Highlight und gleichzeitig das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifelsohne das große, gemütliche Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Breite des Hauses zieht. Die breite Fensterfront gibt einen traumhaften Blick in den Garten frei und sorgt für viel Helligkeit. Ein separater Bereich des Raumes, welcher um zwei Stufen erhöht gebaut wurde, lässt sich perfekt als gemütlicher Essbereich einrichten. Erfreuen Sie sich auch am Kamin, welcher im Winter für weitere Gemütlichkeit sorgt! Das Obergeschoss hält ebenfalls drei Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche und ein weiteres Badezimmer für Sie bereit. Letzteres ist großzügig mit einer Wanne – gemütlich unter der Schräge – sowie einer breiten Dusche, einem Bidet und zwei Waschtischen ausgestattet. Gegenüber der Wohnküche liegt ein toller Raum, dessen Charme sich durch bodentiefe Fensterelemente und Dachschrägen begründen lässt – perfekt als Arbeitszimmer für kreative Ideen. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit zahlreichen Fenstern versehen, liegt hell und freundlich zur Gartenseite – auch hier ist reichlich Platz für Ihre Möbel. Ein weiterer Kamin gehört zur Ausstattung. Sowohl das Wohnzimmer als auch das danebenliegende Schlafzimmer haben Zugang zu der fantastischen Loggia, welche sich über die gesamte Hausbreite zieht. Mit Blick über den gesamten Garten verbringen Sie hier mit Sicherheit schöne, gemütliche Stunden. Eine weitere kleine Loggia finden Sie unterm Dach – über die Treppe aus dem Hausflur erreichen Sie auch das dritte Geschoss der Immobilie, wo reichlich Abstellfläche vorhanden ist. Da ein kleines Duschbad vorhanden ist, eignet sich der Raum ebenfalls zur Errichtung eines kleinen privaten Gäste-Bereichs. Der Garten lässt keine Wünsche übrig! Erfreuen Sie sich an liebevoll angelegten Pflanzen, Teichanlagen, dem Gewächshaus und vor allem: am großen beheizbaren Pool! Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – eine Markise bietet Sonnenschutz. Entlang der Hausseite gelangen Sie zur Garage, wo Platz für zwei Autos, Gartengeräte und eine Werkstatt ist! Kurzum: Eine wirklich individuelle Immobilie, die nicht so oft zu finden ist!


Ausstattung

Erdgeschoss: - modernes Duschbad aus 1990 mit Handtuchheizkörper und Glasduschkabine - Gäste-WC - Mahagoni-Einbauküche - Laminat in Wohnzimmer/ Büro, Auslegware im Ess- und Schlafzimmer - Fliesen in Küche und Bad - weiße Holz Türen/Zargen - Rollläden teilweise elektrisch - Radiatoren - Kamin mit Kassette - großzügige Terrasse - Markise Obergeschoss: - Wannenbad mit Dusche und Bidet aus 1988 - gepflegte weiße Einbauküche - Laminat im Dielenbereich und Wohnzimmer, Auslegware in Wohn- und Schlafzimmer sowie Büro - weiße Holz Türen/Zargen - weiße Kunsstsoffiso-Fenster aus 1988/2011 - Rollläden teilw. elektr. - Kaminofen - Fußbodenleistenheizung - Balkon mit separater Stahltreppe in den Garten Allgemein: - Elektrik aus 1970 im Erdgeschoss, aus 1988 im Obergeschoss - Heizungs- und Wasserleitungen aus Kupfer - offene Mahagonitreppe ins Obergeschoss und Dachgeschoss - Ölzentralheizung aus 1994 mit 7000l. Erdtank - Warmwasser über Durchlauferhitzer - weiße Putzfassade - Dachaufstockung 1988 mit schwarzen Tonpfannen und Dämmung - Massivgebäude als Doppelgarage mit Werkstatt - Nebengebäude für die Heizung und Waschmaschine - Sat-Anlage - beheizbarer Pool im Garten 4mx8mx1,6m - Teichanlage - Gewächshaus


Lage

Ländlich und doch auch stadtnah – so kann man den Ortsteil Heiligenrode, der zur Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen gehört mit Sicherheit bezeichnen. Für Pendler Richtung Bremen ist eine schnelle Anbindung über die A1oder über Alt-Stuhr/Moordeich gegeben. Binnen 20 Minuten sind Sie in der Bremer Innenstadt. Für Kinder befinden sich der Kindergarten und die Grundschule vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich in Brinkum (Schulbus). Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen, im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist dieser kleine Ort absolut richtig. Mit den kulturellen Angeboten rund ums Mühlenensemble und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat Heiligenrode einiges zu bieten. Das Haus steht am Ende einer ruhigen Sackgasse in sonniger Südlage.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G. Ein Energieausweis befindet sich gerade in Bearbeitung. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gudrun Gladeck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K118002 - vielen Dank!