Single-Wohnung im beliebten Wachmannstr.-Quartier!

28209 Bremen

625,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Nutzfläche
1,5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
6587522
Anbieter-ID
M321041
Stand vom
22.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.250,00 €
Warm­miete
735,00 €
Brutto­kalt­miete
625,00 €
Netto­kalt­miete
625,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.00 m2)
max. Personen
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
94.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.01.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1890
letzte Modernisierung
1890
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne, großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Altbremer Hauses mitten im beliebten Wachmannstraßenquartier. Einige Stilelemente konnten bei der Renovierung erhalten bleiben, sodass die Wohnung nicht nur durch ihre hohen Decken und großen Fensterelemente, sondern auch durch z.T. alte Holztüren überzeugt. Die Aufteilung der Wohnung ist optimal – so ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer besonders hervorzuheben. An das Wohnzimmer grenzt die Küche, die mit einer Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet ist. Eine Waschmaschine kann hier ebenfalls angeschlossen werden. Durch den guten Zuschnitt lässt sich auch ein Tisch mit vier Stühlen stellen. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ca. 18 m² und guten Stellmöglichkeiten. Vom Schlafzimmer gelangen Sie zudem in das hell geflieste Duschbad mit Fenster und auf den Balkon. der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne garantiert. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet, sodass Sie hier bis Mittags die Sonne genießen können. Ein Abstellraum mit Regalen ist ebenso vom Schlafzimmer zugängig. Dieser erweist sich als äußerst praktisch, da es keinen Kellerraum gibt. Für Ihr Fahrrad gibt es einen festen Stellplatz in einer nahegelegenen Fahrradgarage. Insgesamt lässt sich sagen, dass es sich bei dieser Wohnung um "Schöner Wohnen" in einem gut erhaltenen Altbremer Haus handelt. Wer die Stilelemente der Altbremer Häuser sowie die zentrale, aber dennoch ruhige Lage mitten in Schwachhausen schätzt, ist hier richtig!


Ausstattung

- Laminatboden - Duschad mit Fenster - Küche mit Einbauten und Sitzplatz - Waschmaschinenanschluss in der Küche - hohe Decken sowie Stilelemente - Balkon mit Ost-Ausrichtung - TV über SAT-Schüssel - Zentralheizung - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - kein Keller, dafür Abstellraum in der Wohnung - Fahrradstellplatz in nahegelegener Fahrradgarage


Lage

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist C. Zu den oben genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihre Stromkosten, die Sie direkt mit dem jeweiligen Versorger abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal einer Person! - Nachweis über ausreichendes Einkommen - keine negativen Schufa-Einträge - nur an Nichtraucher! - Haustiere sind nicht gestattet - Vermieter wohnt im Hochparterre Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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