Solides Einfamilienhaus

31547 Rehburg-Loccum

258.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31547 Rehburg-Loccum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
733 m2
Wohnfläche
122 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6230934
Anbieter-ID
44#hjZHX9
Stand vom
21.04.2021
Kauf­preis
258.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.12.2030
Aus­stell­datum
14.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gut durchdachtes, familienfreundliches Einfamilienhaus Das Haus wurde 1996 errichtet. Es ist nicht unterkellert und trotzdem mangelt es nicht an Abstellmöglichkeiten. Direkt ans Haus angebaut ist ein massiver Geräteraum, dessen Dachüberstand den Hauseingangsbereich zu einem wettergeschützten Sitzplatz macht. Sie betreten das Haus von der straßenabgewandten Seite und gelangen in eine geräumige Diele, von hier aus werden alle Räume im Erdgeschoss erschlossen. Das kleine Arbeitszimmer, das Wohnzimmer mit großer, am Morgen sonnenbeschienener Fensterfront und Ausgang zu Terrasse und Garten, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, Kachelofen und ebenfalls einem Ausgang ins Freie und ein G-WC bzw. Vollbad. Von der Wohnküche aus gelangt man in einen Hauswirtschafts-/Vorratsraum, der praktischerweise auch von draußen zu betreten ist; so müssen sperrige Einkäufe oder schmutzige Schuhe nicht durch die Wohnräume getragen werden. Von der Diele aus gelangt man über eine offene Holztreppe zu den Schlafräumen und dem Duschbad im Obergeschoss. Auf dieser Ebene finden sich drei reell große Räume und ein kleines Gästezimmer. Der darüber liegende Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet viel Stauraum für selten oder periodisch gebrauchte Dinge. Die Ausstattung des Hauses ist solide, die Sprossenfenster/Terrassentüren aus Holz sind natürlich isolierverglast und geben dem Haus mit der rotbraunem Außenschale (Zweischaliges Mauerwerk) aus Ziegeln einen anheimelnden Charakter. Alle Außen- und Innentüren sind Vollholz, die Böden im Erdgeschoss größtenteils gefliest, im Obergeschoss sind die Wohnräume mit Teppichboden ausgelegt. Beheizt wird das Haus mit einer Brennwerttherme, die auch das warme Wasser bereitstellt. Das Haus wurde regelmäßig Instand gehalten und je nach Gusto, könnte man „so einziehen“. Der Garten mit seinen vielen Obstbäumen bietet diverse - im Sommer von der Straße meist nicht einsehbare - Sitzplätze. Der Carport - auch für ein Wohnmobil geeignet - und zwei zusätzliche Stellplätze schaffen Platz für drei PKWs auf dem Grundstück. Eine Besonderheit für Familien mit Kindern: oberhalb des Hauses ist ein kleiner Spielplatz, der ohne Straßenverkehr rasch selbständig erreichenbar ist.


Lage

Bekannt ist der beschauliche Ort Loccum – hier wohnen knapp 3000 Menschen – durch das Zisterzienserkloster aus dem 1200 Jhd. Aber auch sonst hat Loccum Einiges zu bieten. Neben der alltäglich benötigten Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schule (Oberschule – die Grundschule befindet sich in Münchehagen), Kindergärten (Waldkindergarten und privater Kindergarten) gibt es außerordentlich gute Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Zu nennen sind auszugsweise die Evangelische Akademie Loccum mit jährlich über 80 Veranstaltungen aus Politik, Wirtschaft, Umwelt und Wissenschaft, Gut Rosenhof, hier ist u.a. die Paracelsus Heilpraktikerschule ansässig, die Ev. Heimvolkshochschule mit angegliedertem Hotelbetrieb und musikalische Veranstaltungen - von Klassik bis Jazz - im Kloster Loccum, Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendhaus „Alte Schule“ oder auf Spiel- und Bolzplätzen. Der örtliche Sportverein bietet Fußball, Tischtennis und Handball. Und möchten Sie Tennis spielen oder Golfen, sind Sie im Tennisverein oder Golfclub (18-Loch-Anlage) willkommen. Das Steinhuder Meer, der Klosterwald und die Rehburger Berge laden zu Wassersport oder ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Und wer es etwas weitläufiger mag, der begibt sich auf den in Loccum beginnenden 300 km langen Pilgerweg ins thüringische Volkenroda.

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