Sonne garantiert! 4 Zi. Wohnung mit gr. Süd-Balkon u. Garage!

28211 Bremen

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28211 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
108 m2
Wohnfläche
99,43 m2
Kellerfläche
8 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5848048
Anbieter-ID
2728 (1/2728)
Stand vom
18.11.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% (inkl. 16% MwSt) vom Käufer zu tragen
Haus­geld
437,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
203 kWh/m2a
Gültig bis
24.08.2028
Aus­stell­datum
24.08.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die hier angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Gete. Die Immobilie zeichnet sich durch einen attraktiven Zuschnitt und dem traumhaften Süd-Balkon aus. Neben vier schönen Zimmern, 3 davon mit bodentiefen Fensterelementen, zählen zu dem Objekt ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche mit (älterer) EBK, sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche und das Schlafzimmer bieten zudem Zugang auf einen kleinen Nord-Balkon. Zwei Zimmer sind durch einen Durchbruch verbunden worden, lassen sich jedoch mit geringem Aufwand wieder separieren. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über dreiadrigen Strom verfügt und lediglich aus optischen Gründen renoviert bzw. saniert werden müsste. Obwohl die Küche, die Bäder und die Einrichtung teilweise aus dem Baujahr stammen, ist der Zustand äußerst gepflegt. Des Weiteren ist ein Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Im Kellergeschoss ist ein privater Kellerraum und eine Garage ist zur Wohnung dazugehörig. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.


Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir exemplarisch hinweisen: - Biffar Wohnungseingangstür bietet hohen Sicherheitskomfort - großzügiges Wohnzimmer (ca. 31 m²) - Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche - bodentiefe Fensterelemente in Wohn- und zwei weiteren Zimmern - Holzfenster aus dem Baujahr - Einbauküche - Gäste-WC - 2 Balkone (ca. 18,5 m² und 2 m²) - Abstellraum in der Wohnung - ein privater Kellerraum (ca. 8 m²) - Ölzentralheizung von 1991 - große Markise auf den Süd-Balkon elektrisch - zur Süd- und Westseite Außenrolläden (Südseite elektrisch) Ein Garagenstellplatz ist zur Wohnung dazugehörig


Lage

Die Wohnung überzeugt durch eine zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen sind als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt € 437,00. Darin enthalten sind ca. € 136,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 26,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 275,00 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, etc. Die Grundsteuer beträgt: € 596,20 p.a.

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Frau Franziska Wehlers

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