Spannendes Grundstück mit viel Potenzial | Achim Uphusen
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Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsimmobilien aus dem Jahr 1908. Die Bestandsimmobilien muss saniert oder gegeben falls abgerissen werden. Das Grundstück Uphuser Heerstraße 82 liegt im sogenannten unbeplanten Innenbereich. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. In der direkten Nachbarschaft stehen Häuser mit zwei Vollgeschossen. Ein Mehrfamilienhaus ist durchaus denkbar, jedoch umfasst die Beurteilung der Zulässigkeit eine umfangreiche Prüfung, die nicht ohne konkretes Vorhaben getroffen werden kann.
Lage
Die schöne und gemütliche Stadt Achim liegt direkt an der Weser, inmitten einer herrlichen Marschlandschaft. Die Stadt bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen. Ein Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot und attraktiver Gastronomie. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mi.+ Sa.) machen die Innenstadt zu einem echten (Einkaufs-)Erlebnis. Der in Mahndorf gelegene Weserpark ist eine der beliebtesten Einkaufszentren aus Bremen, diesen erreichen Sie innerhalb 7 Autominuten. Innerhalb von 1,2 km finden Sie einen Netto-Marken-Discount. Das Haarwerk Uphusen ist mit einer Entfernung von 350 m der nächstliegende Friseur. Nur wenige Fahrtminuten entfernt sorgt der Tierarzt Drücke für das Wohl Ihrer Haustiere und der Zahnarzt Jens Renner für Ihr Wohl. Wer jedoch gerne in die Natur möchte sollte unbedingt zum Mahndorfer See fahren. Der Mahndorfer See ist der perfekte Ort zum Entspannen und um auf andere Gedanken zu kommen. Eine kleine Fahrradtour von 6 Minuten und schon stehen Sie am Mahndorfer See. Die Lage des Grundstücks punktet ebenfalls mit seiner Nähe zu dem Turnerbund Uphusen von 1912 e.V. und einem Spielplatz, beides erreichen Sie innerhalb 950 m. Die Johanniter-Kita Hildenberg und die Grundschule Achim liegen nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Für den Nachwuchs ist in Achim Uphusen gesorgt. Weiterführende Schule befinden sich in der Innenstadt und sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Verkehrstechnisch ist Achim hervorragend angebunden. Auf der A27 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Mit der Bahn dauert es vom Bahnhof Achim oder Baden (Verden) bis zum Bremer Hauptbahnhof nur 12-15 Minuten. Der nahegelegene Bahnhof Verden ist an das ICE-Netz angeschlossen (Strecke Oldenburg - Bremen - Hannover – Berlin).
Sonstiges
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