SPURWERK: Ihr neuer Standort im innovativen Gewerbequartier

28199 Bremen

Miete:
Preis auf Anfrage
910 - 2.980 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
2.980 m2
Büroflächen
2.980 m2
Nutzfläche
2.980 m2
Vermietbare Fläche
910 m2
Fläche teilbar ab
910 m2
Online-ID
7335491
Anbieter-ID
25618
Stand vom
18.05.2022
Räume veränderbar

Wo zukünftig jede Form unternehmerischer Vision Realität werden soll, muss innovative immobilienwirtschaftliche Infrastruktur Raum zur Entfaltung haben. Das SPURWERK bietet mit über 90.000 m² Fläche genau das. Und noch so viel mehr. Die Arbeitswelten repräsentieren zukünftig das Entrée des Quartiers und spiegeln den hohen Anspruch des SPURWERKs an Erscheinungsbild und Qualität wider. Dies zeigt sich bereits im Außenbereich. Das Zusammenspiel der derzeit geplanten vier Kopfgebäude wird übergreifende Nutzungsbereiche schaffen, die die Aufenthaltsqualität im Quartier nachhaltig prägen. Das Konzept sieht Durchwegungsmöglichkeiten sowie umfassende Außenbegrünungen und urbane Innenhöfe vor, die den Arbeitswelten die nötigen Ausgleichsräume zur Seite stellen. Abgerundet wird dies durch eine zeitgemäße und stilvolle Arkadenstruktur im Erdgeschossbereich. Was zeichnet das Gewerbequartier aus? • Die zentrale Lage • Die Werbewirksamkeit • Die hochwertige Bauweise • Die Nachhaltigkeit • Die Flexibilität • Die Innovativität Die bereits beschriebene Flexibilität bezieht sich u.a. auch auf die Nutzungsmöglichkeiten: • Büro • Bildung • Konsum • Ausstellung • Gesundheit & Pflege • Fitness In weiteren Bereichen des Quartiers wären auch Nutzungen aus den Segmenten wie beispielsweise: • Hotel • Forschung & Entwicklung • Produktion/Manufaktur darstellbar. Für weitere Nutzungsideen und -ansätze sprechen Sie uns bitte direkt an.


Ausstattung

Die Immobilie: Dessen Flächen bestechen durch Großzügigkeit und Offenheit und schaffen Platz für ausgewählte Shops und Gastronomiebetriebe. Die kleinste darstellbare Mieteinheit startet bei rund 250 m². Hinsichtlich der maximalen Größe sind auf dem rd. 90.000 m² großen Areal wenig Grenzen gesetzt. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Mieteinheit ab rd. 2.980 m². Die wichtigsten USP´s in der Übersicht: • mindestens DGNB-GOLD Quartierszertifizierung • Glasfaseranschluss • LED-Beleuchtung • Aktivboden & außenliegender Sonnenschutz (Kälte-Wärmeausgleich) • Bodentanks für Strom & IT • Bodenbelag nach Wunsch • Dachbegrünung bzw. Photovoltaik • Wärmeversorgung ohne fossile Brennstoffe • gute Infrastruktur (Kitas, Schulen, Nahversorgung) • repräsentativer & barrierefreier Eingangsbereich • höchst werbewirksame Lage • ausreichend dimensionierte Parkplatzflächen (eigenes Mobilitätshaus) • E-Ladeinfrastruktur für PKW & E-Bikes Für abweichende Flächen- und/oder Nutzungsanforderungen sprechen Sie uns gerne jederzeit direkt an.


Lage

Das SPURWERK liegt nur wenige Kilometer beziehungsweise Fahrminuten vom Bremer Zentrum mitsamt dem Hauptbahnhof entfernt. Gleiches gilt für den Airport Bremen. Diverse Möglichkeiten des ÖPNV sind Teil der Nachbarschaft – und auch die B6/B75, die als direkter Zubringer zu den Bundesautobahnen A1, A27 und A28 dienen, verläuft parallel zum Quartier. Auch sind auf Grund der zentralen Lageparameter die Gastronomie, die Nahversorgung sowie soziale Einrichtungen wie beispielsweise Kindertagesstätten gegeben.


Sonstiges

Verfügbar ab: 3. Quartal 2023 Energieausweis: In Bearbeitung. Provisionsfrei für den Mieter Bei den gewählten Bildern handelt es sich um Visualisierungen/Beispielbilder, welcher der angebotenen Immobilie ähneln. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Malte Seemann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 25618 - vielen Dank!