St. Magnus: Hier werden Wohnträume wahr - Doppelhaushälfte auf traumhaftem Grundstück mit Garage

28759 Bremen

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
875 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
7958295
Anbieter-ID
08715
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
252,30 kWh/m2a
Gültig bis
19.07.2032
Aus­stell­datum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1966
Modernisierung / Sanierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 lässt Wohnträume wahr werden. Das Wohnhaus wurde im Laufe der letzten Jahre weitestgehend saniert und durch verschiedene Anbauten auf 180m² Wohn- und Nutzfläche vergrößert. Auch das traumhaft angelegte Grundstück mit 875m² lässt kaum Wünsche offen.

Das Objekt teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Es bietet genügend Raum für eine Familie.

Sie betreten das Haus über den hellen Windfang, von dem aus sowohl das Gäste-WC, als auch der angrenzende Flur erreichbar sind. Über den Flur gelangen Sie in die Küche mit separater Kühlzelle und Heizungsraum, in die beiden Kinderzimmer, in das Elternschlafzimmer, in das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer mit Kamin. Die angrenzende Terrasse vom Wohnzimmer erlaubt einen schönen Blick in den traumhaften grünen Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über die gut Treppe im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum.

Die gesamte Immobilie wird über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2000 beheizt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die vorhandene Garage.


Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Sonnendurchfluteter Garten
- Garten mit verschiedenen Ruhezonen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Dusch-/Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
- Gas-Brennwerttherme aus 2000
- Garage
- Ausgebauter Dachboden
- Kamin


Lage

Diese Immobilie befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage von Bremen-St. Magnus. Die nahegelegene Promenade und der Knoops Park laden zum Verweilen und zu Spaziergängen ein. Sportlich können Sie sich nicht nur an der Lesum und im Knoops Park, sondern auch im Grohner Schwimmbad, dem angrenzenden Sportplatz mit Tennisplätzen und der BMX-Bahn auslassen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch diverse Super- und Grünmärkte sowie die Vegesacker Fußgängerzone an. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche durch die anliegenden öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar sind.


Sonstiges

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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