""STADTVILLA FICHTENHOF IN ST. MAGNUS""PENTHOUSEWOHNUNG

28759 Bremen

697.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
174,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
174,4 m2
verfügbar ab
Bezugsfertig Ende 2022
Online-ID
6508615
Anbieter-ID
0-2502
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
697.000,00 €
Preis pro m²
3.996,56 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Erwerber!
Wohneinheiten
7
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.05.2031
Aus­stell­datum
03.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
Luft/Wasser Wämepumpe
Tiefgarage
1

Niveau- und stilvoll wohnen zugleich, ohne auf tägliche Annehmlichkeiten zu verzichten diesen Anspruch erfüllt die Stadtvilla Fichtenhof perfekt. Die Ausstattung hält, was die Außenfassade verspricht. Klare Strukturen in Kombination mit zeitloser Eleganz und eine Innengestaltung, die mit einem durchdachten Raum-Nutzungskonzept aufwartet. Moderne Stilelemente von höchster Qualität bedienen alle Ansprüche nach dem ganz
besonderen Wohnerlebnis. Hier vereint sich erstklassiger Komfort in einer hochgradig anspruchsvollen Architektur. Dazu verspricht die ausgesuchte Lage in Bremen-St. Magnus ein grünes Umfeld sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Lassen Sie sich von der Stadtvilla Fichtenhof begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Architektonisch und energetisch am Puls der Zeit:
Hinter der eleganten Fassade verbirgt sich der hochwertige Wohnkomfort eines KfW-Effizienzhauses 55. Das moderne Energiekonzept ermöglicht auch in Zukunft eine nachhaltige und wirtschaftliche Ressourcennutzung. Die sieben attraktiven Wohnungen der Stadtvilla Fichtenhof bieten allesamt eine großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und dank bodentiefer Fenster viel Licht. Ein Highlight sind die zum Teil über 3 Meter hohen Decken, die ein ganz besonderes luftiges Wohngefühl entstehen lassen. Unter den verschiedenen Größen findet jeder genau das, was er braucht ob Singles, Paare oder Familien. Das Herzstück einer jeden Wohnung bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit angeschlossener südseitiger Terrasse oder einem Balkon. Das Penthouse im Staffelgeschoss wartet mit einer besonders repräsentativen Dachterrasse auf. Zu einem rundum perfekten Wohngefühl gehört eine Ausstattung, die keine Qualitätsansprüche offenlässt. Unter anderem elektrisch betriebene Rollläden und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für behaglichen Charme sorgt. Die Bäder verfügen vorwiegend über Tageslicht. Eine bodenebene Dusche garantiert dazu zeitgemäßen und barrierefreien Komfort. Die hochwertige und stilvolle Sanitärausstattung rundet die Wohlfühlatmosphäre ab. Praktisch: Waschmaschine und Trockner finden im separaten Kellerraum ihren Platz. Funktion, Design und Qualität gehen in der Stadtvilla Fichtenhof einfach Hand in Hand. Zum exzellent geplanten Wohnkonzept gehören auch die Pkw- und Fahrrad-Stellplätze, sowie der grüne Außenbereich, der eine hohe Lebensqualität perfekt macht. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenbereich. Weitere Annehmlichkeiten bietet zudem ein durchgängiger Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Penthouse.


Lage

St. Magnus gehört zu den besonders idyllischen und begehrten Stadtteilen Bremens. Hier prägen elegante Einfamilienhäuser, herrschaftliche Villen ehemaliger Bremer Kaufleute mit weitläufigen, parkähnlichen Grundstücken und moderne Eigentumswohnungen das Bild. Der beliebte Knoops Park befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadtvilla Fichtenhof und ist zu jeder Jahreszeit ei n Besuch wert. Seine Pfade führen direkt an der Lesum entlang. Ländliche Idylle findet man ebenso in den Auewiesen, die mit gut befestigten Wander- und Fahrradwegen locken. Auch das bekannte Schönebecker Schloss ist von Ihrem neuen Zuhause nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Das in norddeutschem Fachwerk erbaute Wasserschloss ist eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage. Entspannen und erholen Sie sich in naturnaher Umgebung. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie das Grohner Schwimmbad, Wassersport- und Sportvereine bieten zudem Abwechslung und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Jacobs University liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten per Zug oder Auto sind Sie im benachbarten maritimen Vegesack mit seiner Fußgängerzone und attraktiven Shopping-Angeboten. Trotz seiner grünen Lage genießt St. Magnus eine hervorragende Anbindung an regionale sowie überregionale Verkehrsnetze. Die rasch erreichbare Bremer Stadtautobahn, eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie der eigene Bahnhof versprechen bequeme, schnelle Wege in die Bremer City, Richtung Küste oder deutschlandweit.


Sonstiges

Baubeschreibung: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, ca. 72 bis 174 m2
hoher energetischer Standard (KfW-Effizienzhaus 55)
Aufzug in alle Etagen
Terrassen, Balkone, Dachterrasse
vollständig barrierearm
moderne Bäder, größtenteils mit Tageslicht
Deckenhöhen von bis zu über 3 Meter
bodentiefe Fensterelemente
Pkw- und Fahrrad-Stellplätze, Kellerraum
Dezentrale Lüftungsanlage
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Abstellräume
überwiegend mit Gäste-WC
Fenster und Außentüren mit spezieller
Energiesparverglasung

Karte nicht verfügbar

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