Stilvoll modernisierte Erdgeschosswohnung auf dem Reiterhof

1.195,00 € Miete
5 Zimmer
171 m2
28816 Stuhr / Wulfhoop

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr / Wulfhoop
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
171 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1910
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3510107
Anbieter-ID
M117054
Stand vom
22.06.2017
Kaltmiete
1.195,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
55,00 €
Warmmiete
1.250,00 € zzgl. Heizkosten
Kaution
2.380,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.00 m2)
unterkellert
nein
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
140.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.04.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1910
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

In idyllischer Lage von Stuhr-Wulfhoop, fernab vom Stress der Stadt, liegt diese schöne Erdgeschosswohnung in einem Haus eines Reiterhofes. Die 1908 erbaute Immobilie wurde in diesem Jahr komplett saniert und modernisiert, eine neue Terrasse verbaut sowie der Garten neu angelegt. Wunderschöne Landhaus-Bodenfliesen im Eingangsbereich, Echtholzböden, zwei liebevoll verzierte Keramik-Öfen geben dieser Wohnung ihr eigenes besonderes Flair. Sie betreten Ihre neue Wohnung über den Eingangsbereich, der direkt in die offene Diele übergeht. Wunderschöne Fußbodenfliesen aus dem Baujahr versprühen einen gemütlichen Charme und über einen Kamin (Kaminanschluss vorhanden) ließe sich aufgrund der zentralen Lage der Diele, annähernd die gesamte Wohnung beheizen. Von der Diele aus gelangen Sie in den zur linken Seite liegenden Nebenflur, über den Sie ein Gäste-WC mit Dusche und das Esszimmer mit angrenzender Küche erreichen. Die geflieste Küche wurde jüngst mit einer neuen Buche-Einbauküche mit allen elektronischen E-Geräten versehen. Die Schlafräume befinden sich zur rückwärtigen und somit südlichen Seite, die Wohnräume zur süd-östlichen Seite des Hauses. Das über 21 qm große Elternschlafzimmer verfügt zum einen über den Zugang zur Terrasse und führt zum anderen in ein Ankleidezimmer als auch in das Kinderzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses Wannenbad wurde ebenfalls kernsaniert und mit modernem Sanitär sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die Diele gelangen Sie in das über zwei Räume gehende große Wohnzimmer, welches sich über eine Schiebetür separieren lässt. Beide Räume sind jeweils mit einem einzigartigen Kachelofen ausgestattet. Der Standerker und der Holzdielenfußboden verleihen diesen großzügig geschnittenen Räumen zusätzliche Gemütlichkeit. Der neu angelegte Garten wird Sie ebenfalls begeistern. Von hier aus können Sie über den Reiterhof Ihre Blicke schweifen lassen oder Ihre Privatsphäre genießen.


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC mit Dusche - Kaminanschluss im Flur vorhanden - Vinylboden im Schlaf- und Durchgangszimmer - ausgearbeiteter Parkettboden im Wohn- und Esszimmer sowie im Büro - Fliesen in Flur und Küche - neue Einbauküche - eigene Gastherme - dreifach ISO-Kunststofffenster, von innen in weiß - Sat-Anlage mit Anschlüssen in jedem Zimmer - zwei PKW-Außenstellplätze - Garten mit Süd-Terrasse - direkte Lage auf einem Reiterhof - das Anmieten von Pferdeboxen ist möglich


Lage

Die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt und in wenigen Minuten ist man mit dem Auto zu größeren Einkaufsmärkten. Kleinere Läden befinden sich ebenso vor Ort wie die Grundschule. Die weiterführende Schulen finden Sie in Brinkum, außerdem Ärzte, Volkshochschule und Bibliothek. Die Erdgeschosswohnung befindet sich vor den Toren Bremens in einer kleinen Wohnsiedlung im Ortsteil Seckenhausen/Wulfhoop der Gemeinde Stuhr.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2027. Endenergiebedarf beträgt 140.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere nach Absprache Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel
Blockener Str. 4, 28816 Stuhr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M117054 - vielen Dank!