Stilvolles Einfamilienhaus mit Garage und Blick ins Grüne in netter Siedlungslage!

26160 Bad Zwischenahn

498.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
151,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
674 m2
Wohnfläche
151,97 m2
Nutzfläche
34,34 m2
Online-ID
5417635
Anbieter-ID
BZ376
Stand vom
05.06.2020
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
52.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen ! Das exklusive Einfamilienhaus ist in bevorzugter und idyllischer Siedlung von Bad Zwischenahn in Sackgassenlage im Jahr 2002 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt 674 m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² verteilt sich auf 2 Etagen und überzeugt durch eine einzigartige Raumaufteilung. Einige Ausstattungsmerkmale sind: Hochwertige Fliesen bzw. hochwertiger Korkfußboden, "Bad en Suite" mit u.a. einer Whirlpool-Anlage, ein lichtdurchflutetes Galeriezimmer, eine Echtholz-Treppenanlage, ein Gäste-WC mit Duschkabine, Hauseingangstür mit Dekorelementen, eine sehr gepflegte und hochwertige Landhausküche, Außenjalousien, ein Kaminspeicherofen, Fußbodenheizung und zusätzlich teilweise Flachheizkörper, Garage mit Sektionaltor, Geräteraum, Heizung Marke Vaillant Bauj. 2018, Schon auf den ersten Blick besticht das freistehende Einfamilienhaus in seinem weißen Verblendmauerwerk und den kuperfarbenen Tonziegeln durch seine Optik. Sie betreten das Haus durch einen aufwendig gestalteten Eingang, gelangen in den großzügigen, einladenden Dielenbereich und erkennen in diesem Moment bereits seinen außergewöhnlichen und individuellen Charakter, welcher sich im Inneren des Hauses und auf dem Grundstück durch viele Details fortsetzt. Eine doppelflügige Schiebetür mit kunstvoll verarbeiteten Zierglaselementen führt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. An kalten Tagen bringt ein Kaminspeicherofen als behagliche Wärmequelle zusätzlich viel Gemütlichkeit in das Wohnzimmer. Die angrenzende geräumige Küche ist über einen kurzen Weg erreichbar und mit einer sehr gepflegten und hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus zugänglich und verfügt idealerweise über einen Zugang in die Garage. Zutritt auf die Terrasse bzw. in den Gartenbereich bietet Ihnen sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer. Das Gäste-WC ist modern gehalten und u.a. mit einer Duschkabine bestückt. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Dielenbereich gelangen Sie über eine Echtholztreppe in das Obergeschoss und direkt in ein großzügig gestaltetes Galeriezimmer. Das offen gehaltene Galeriezimmer ist mit seiner beachtlichen Fensterfront ein wahres Highlight und ersetzt den sonst so üblichen Flurbereich. Es stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung wie z.B. Büroraum, Fitnessraum, Lesezimmer u.v.m. Im Obergeschoss erwartet Sie weiterhin zwei interessant geschnittene Zimmer mit jeweils einem angrenzenden Badezimmer, ein sogen. "Bad en Suite". Eines der geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer ist als Wohlfühloase zu bezeichnen. Mit einer Badewanne mit Whirlpool, einer Multifunktionsduschkabine und zwei Waschbecken sind alle Wünsche erfüllt. Das weitere Badezimmer ist u.a. mit einer Multifunktionsduschkabine ausgestattet. Der Garten im vorderen Bereich des Hauses ist liebevoll in einem mediterranen Stil angelegt. Hochwertige Strauchgewächse sowie Zier- und Formschnittpflanzen haben hier ihren Platz gefunden. Im hinteren Bereich des Hauses laden 2 Terrassen, ein Gartenhaus sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit Blick auf eine unverbaute Natur an warmen Tagen zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischen Torantrieb sowie einem angrenzenden Geräteraum mit Zugang in den Gartenbereich. Rundum ein sehr gepflegtes Anwesen mit einer geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung. Ein Einzug in das neue Eigenheim ist nach Absprache kurzfristig möglich. Einzelheiten zu dem Verkaufsobjekt erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.


Lage

Das Einfamilienhaus ist im beliebten Kurort Bad Zwischenahn im westlichen Ortsrandbereich in einer idyllischen Siedlung gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die sogenannte Flaniermeile von Bad Zwischenahn, das Zwischenahner Meer sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Immobilie grenzt an das Naturschutzgebiet (Aueniederung) und bietet mit seinen Radwanderwegen einen optimalen Wohn- und Erholungswert.


Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,95 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden

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