Stuhr - Brinkum | Extravagantes Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial

28816 Stuhr

649.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
202,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
717 m2
Wohnfläche
202,13 m2
Nutzfläche
20,79 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7361211
Anbieter-ID
RD669
Stand vom
23.05.2022
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.50 kWh/m2a
Gültig bis
2024-08-26
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Diese Immobilie imponiert nicht nur von außen mit Ihren Säulen und den prächtigen Fassadenverzierungen, sondern auch mit ihrer gehobenen Ausstattung im Inneren. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 202 m2 bietet Ihnen diese Luxus-Immobilie mehr als genug Platz zum Wohlfühlen. Der große Eingangsbereich empfängt Sie mit 2 prächtigen Marmorsäulen und einem hochwertigem Marmorfußboden, der noch in weiteren Räumen zur Geltung kommt. Linkerhand finden Sie einen Abstellraum für alles, was nicht sichtbar, aber dennoch im Alltag schnell griffbereit sein soll. Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in den mit seinen 52 m2 überaus großen Wohn- und Essbereich. Dieser sorgt mit viel Tageslicht und dem direkten Zugang zur Terrasse für ein angenehmes Ambiente. Für kalte Wintertage ist mit dem Kamin bestens für wohlige Wärme vorgesorgt. Rechts und links vom Hauseingang befindend, aber vom Wohnbereich aus erreichbar, warten auf Sie 2 Zimmer, die aktuell als Ankleide- und Spielzimmer genutzt werden. Ebenfalls vom Wohnzimmer abgehend, finden Sie linkerhand ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Bidet. Hier dürfen sich nicht nur Gäste mehr als wohlfühlen. Die an den Wohnbereich angrenzende Küche mit Einbauküche schenkt Ihnen jederzeit einen traumhaften Blick in den Garten. Die hochwertige Marmortreppe im Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss, welches für Sie einen weiteren großzügig gestalteten Wohnbereich mit 2 angrenzenden Räumen mit Gartenblick bereithält. Durch einen der Räume gelangen Sie auch in den Spitzboden, der Ihnen mit 13 m2 Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort bietet. Den Flur des Obergeschosses rechts entlang finden Sie 2 weitere Zimmer, wovon eins mit einem Balkon oberhalb des Hauseingangs einen prunkvollen Eindruck hinterlässt. Den Flur links entlang finden Sie den Hauswirtschaftsraum wie auch das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne. Hier lässt es sich nach einem langen Tag ausgiebig entspannen. Für ausreichend Ruhe ist im gesamten Haus durch die 3-fach isolierverglasten Fenster gesorgt. Eine Garage sowie weitere PKW- Stellplätze befinden sich auf dem umzäunten Grundstück. Der leidenschaftlich angelegte Garten mit verschiedenen Platzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein.


Ausstattung

- Großer Eingangsbereich - Eckbadewanne - Marmorsäulen - Kamin/ Ofen - Marmorfußböden - Spitzboden - Dreifach Isolierverglaste Fenster - Springbrunnen im Garten - Garage 22m² - Freistellplätze


Lage

Das Einfamilienhaus liegt verkehrsgünstig im Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr und ist damit hervorragend für Menschen geeignet, die beruflich nach Bremen oder Delmenhorst pendeln. Brinkum ist ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Attraktivität Brinkums als Wohnort begründet sich nicht nur durch die gute Verkehrsinfrastruktur, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. inkoop Verbrauchermarkt, Ochtum Park, IKEA und das reichhaltige Dienstleistungs- und Gastronomieangebot, sondern auch durch ein breit gefächertes Sport­, Bildungs- und Kulturangebot. Für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Kitas, Grundschulen sowie die Kooperative Gesamtschule Stuhr-Brinkum mit gymnasialer Oberstufe finden Sie direkt vor Ort. Andere weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Gemeinde Stuhr und sind problemlos per Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Im Bereich Freizeit, Sport und Erholung lässt sich in Stuhr für jede Altersklasse und für jeden Geschmack etwas finden. Zahlreiche gut ausgestattete Sport­anlagen, Sport­- und Tennishallen, Boule-Plätze, ein Skateboard-Gelände sowie diverse Ver­eine und viele andere Einrichtungen mit hohem Freizeitwert laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Wer das Wasser liebt, ist in Stuhr ebenfalls bestens aufgehoben. Die Badeseen Silbersee und Steller See sind vor allem in den Sommer­monaten ein beliebtes Ausflugsziel. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Mit verschiedenen Buslinien (101, 102, 114, 120, 226 Nachtbus N12, Haltestelle Brinkum Wolters erreichen Sie problemlos alle Ortsteile der Gemeinde Stuhr sowie natürlich die Stadt Bremen zu jeder Tages- und Nachtzeit. Mit dem Pkw sind Sie ebenfalls äußerst flexibel. Über die nahe gelegene Bundesstraße 6 gelangen Sie zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen - Brinkum) sowie natürlich direkt nach Bremen. Das Autobahndreieck Bremen - Stuhr bietet Ihnen darüber hinaus einen guten Anschluss an die Städte Bremen, Delmenhorst und Oldenburg.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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