Stuhr - Brinkum | Schicke 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Schnitt

28816 Stuhr

179.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,15 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Online-ID
6629104
Anbieter-ID
TB506
Stand vom
08.11.2021
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
305,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.00 kWh/m2a
Gültig bis
2028-06-06
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese chice 3-Zimmer Wohnung, im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses gelegen, empfängt Sie mit einem großzügigen Schnitt und gemütlichen Ambiente. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, deren heller, offen gestalteter Eingangsbereich Eigentümer und Besucher gleichermaßen empfängt. Gut genutzt in seinem Schnitt, verfügt der Flur nach hinten raus über einen Einbauschrank, welcher Ihnen Ordnung und Stauraum bietet. Rechter Hand vom Flur abgehend empfängt Sie nach Betreten der Wohnung direkt die Küche. Der Küche gegenüberliegend findet sich der großzügige Wohnbereich. Seine breite Fensterfront erhellt den Raum angenehm mit Tageslicht und in Kombination mit der hellen Bodengestaltung entsteht ein wohnliches Ambiente. Stuckelemente an der Decke verleihen darüber hinaus einen besonderen Charme. Mit Platz für eine Unterteilung in Wohn- und Essbereich lassen sich herrliche Momente im Kreise Ihrer Familie und Freunde verbringen. Der dem Wohnzimmer vorgelagerte Balkon ermöglicht Ihnen durch seine Überdachung auch bei tristem Wetter schöne Stunden an der frischen Luft. An die Küche angrenzend liegt ein Zimmer, welches aufgrund von Schnitt und Größe, ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse und die persönliche Lebenssituation angepasst werden und so z. B. als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer Verwendung finden kann. Das Schlafzimmer am Ende des Flurs bietet Ihnen viel Möglichkeit zum Stellen Ihres Mobiliars und wird mit kleinen dekorativen Akzenten zu Ihrem persönlichen Rückzugsort der erholsame Nächte verspricht. Entspannung finden Sie auch im Badezimmer, welches mit einer Badewanne und integrierter Duschfunktion die Sorgen und den Stress des Alltags vergessen lässt. Auch gibt es hier die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Zur Wohnung zugehörig sind ein Abstellraum im Untergeschoss des Hauses und ein PKW-Stellplatz.


Ausstattung

+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + Einbauküche ist nicht inbegriffen + Einbauschrank im Flur + Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung + Kellerraum + Gemeinschaftstrockenraum + Gemeinschaftsfahrradkeller inkl. Schienenführung durch Treppenhaus + PKW-Stellplatz


Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr und ist damit hervorragend für Menschen geeignet, die beruflich nach Bremen oder Delmenhorst pendeln. Brinkum ist ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Attraktivität Brinkums als Wohnort begründet sich nicht nur durch die gute Verkehrsinfrastruktur, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. inkoop Verbrauchermarkt (nur 600m entfernt), Ochtum Park, IKEA) und das reichhaltige Dienstleistungs- und Gastronomieangebot, sondern auch durch ein breit gefächertes Sport­, Bildungs- und Kulturangebot. Für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Kitas, Grundschulen sowie die Kooperative Gesamtschule Stuhr-Brinkum mit gymnasialer Oberstufe finden Sie direkt vor Ort. Andere weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Gemeinde Stuhr und sind problemlos per Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Im Bereich Freizeit, Sport und Erholung lässt sich in Stuhr für jede Altersklasse und für jeden Geschmack etwas finden. Zahlreiche gut ausgestattete Sport­anlagen, Sport­- und Tennishallen, Boule-Plätze, ein Skateboard-Gelände sowie diverse Ver­eine und viele andere Einrichtungen mit hohem Freizeitwert laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Wer das Wasser liebt, ist in Stuhr ebenfalls bestens aufgehoben. Die Badeseen Silbersee und Steller See sind vor allem in den Sommer­monaten ein beliebtes Ausflugsziel. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Mit verschiedenen Buslinien (101, 102, 114, 120, 226 Nachtbus N12, erreichen Sie problemlos alle Ortsteile der Gemeinde Stuhr sowie natürlich die Stadt Bremen zu jeder Tages- und Nachtzeit. Außerdem sind Sie durch die Buslinie 55 an den öffentlichen Bremer Nahverkehr angebunden. Mit dem Pkw sind Sie ebenfalls äußerst flexibel. Über die nahe gelegene Bundesstraße 6 gelangen Sie zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen - Brinkum) sowie natürlich direkt nach Bremen. Das Autobahndreieck Bremen - Stuhr bietet Ihnen darüber hinaus einen guten Anschluss an die Städte Bremen, Delmenhorst und Oldenburg.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Ihr Ansprechpartner

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