Stuhr | Bungalow mit viel Wohnkomfort in ruhiger, begrünter Umgebung

28816 Stuhr

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
623 m2
Wohnfläche
134,84 m2
Nutzfläche
51,05 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6604224
Anbieter-ID
VG244
Stand vom
22.09.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-09-22
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses optisch ansprechende, ganz im Stil eines Bungalows gehaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977, präsentiert sich auf 2 Etagen mit über 134qm Wohnfläche. Sowohl sein Schnitt als auch die Anzahl der Räumlichkeiten (5 Zimmer an der Zahl), bieten viel Platz, um seinen Wohnträumen eine Form zu geben. Ein großzügiger Eingangsbereich mit schwebender Holztreppe, heißt Bewohner und Besucher gleichermaßen willkommen. Rechter Hand, entlang an zwei Zimmern annähernd identischer Größe, welche ganz an Ihre Lebenssituation anpassbar sind und so z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer Verwendung finden können, führt Sie der Flur geradewegs in die Küche des Hauses. Ausgestattet mit einer Einbauküche aus hellen hölzernen Fronten und sämtlichen E-Geräten, lädt Sie zum geselligen Kochen ein. Ein Highlight ist zudem die im Hängeschrank eingesetzte Mikrowelle, welche eine Zubereitung von Speisen angenehm von der Hand gehen lässt. Mit Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum einerseits und dem großzügigen Wohnbereich mit Essecke andererseits, ermöglicht die Küche Ihnen kurze Wege. Der Wohnbereich lässt sich aufgrund seines Schnitts optimal in Wohn- und Essbereich separieren. Seine breiten Fensterfronten fluten ihn angenehm mit Tageslicht und verleihen ein wohnliches Ambiente. Darüber hinaus ermöglichen Sie einen Panoramablick in den gepflegten Garten mit seiner vorgelagerten Terrasse, welche sowohl aus dem Wohnzimmer selbst, als auch aus dem Hauswirtschaftsraum zugänglich ist. So können Sie an kühleren Tagen gesellige Stunden im Kreise Ihrer Lieben im Haus verbringen und an wärmeren Tagen auf die Terrasse ausweichen. Versehen mit einer Markise, bietet Ihnen die Terrasse je nach Wetterlage Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung oder Regen. Das Erdgeschoss des Hauses wird komplettiert durch das neben dem Wohnzimmer gelegene Schlafzimmer, einem daran angrenzenden kleineren Zimmer (gut nutzbar als Ankleideraum), dem modern sanierten Tageslichtbadezimmer mit Badewanne inkl. Duschfunktion und einem Gäste-WC im Eingangsbereich. Eine Echtholztreppe führt hinauf in das Dachgeschoss, welches mit einem großzügigen Bodenraum jede Menge Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet und sich bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausbauen lässt. Die Immobilie wird komplettiert durch 2 Einzelgaragen und 2 Pkw-Freistellplätze.


Ausstattung

+ Öl-Zentralheizung; Heizung muss definitiv erneuert werden! + Fliesen-, Parkett- und Linoleumböden + Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr + Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung + Hauswirtschaftsraum im Küchenbereich + Terrasse und Gartenbereich mit Südwest-Ausrichtung + 2 Pkw-Garagen + 2 Pkw-Freistellplätze


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Anwohnerstraße nahe des Moordeicher Biotops, nur umgeben von weiteren Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Das Moordeicher Biotop ist mit seinen Fuß- und Radwegen sowie zwei schönen Aussichtsplätzen mit Sitzbänken ein lohnendes Ziel für erholsame Spaziergänge in üppiger Natur. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind hier mehr als genug vorhanden: Ein NETTO-Discounter liegt fußläufig (450m), EDEKA, Lidl, ALDI sowie ein Hol' Ab! Getränkefachmarkt befinden sich ebenfalls in der Nähe (1-2km). Wenn das Warenangebot umfangreicher sein darf, bieten sich sowohl das Roland Center, das sogar bequem mit dem Bus erreichbar ist, und der Ochtum Park mit seiner Vielzahl an Marken-Outlets an. Im Umfeld Ihres neuen Zuhauses finden Sie außerdem noch Filialen der Kreisparkasse Syke, der Volksbank Stuhr sowie der Post. Und selbst das gastronomische Angebot ist hier außergewöhnlich: das überregional bekannte Steakhaus "Schmückers", das mongolische Buffet-Restaunt "Dschingis Khan", das spanisches Restaurant "Hacienda" sowie das urige Café-Bistro "Stammtisch" buhlen um Ihre Gunst. Alle für Sie fußläufig erreichbar. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier gesorgt: Drei Kindertagesstätten Moordeich, Stuhr I und Stuhr II liegen quasi um die Ecke. Die Grundschule Moordeich bietet sich für die ersten schulischen Schritte an. Für den weiteren schulischen Weg steht die Lise-Meitner-Schule mit Haupt- und Realschule sowie einem gymnasialen Zweig (5.-10. Klasse) bereit. Wer das Abitur anstrebt, nutzt die Kooperative Gesamtschule (KGS) Stuhr- Brinkum im benachbarten Brinkum (5km, gute Busverbindung!). Auch die Verkehrsinfrastruktur ist hier gut ausgebaut: A1 ("Brinkum" | "Dreieck Stuhr") und B75 sind schnell erreicht und damit auch die Bremer Innenstadt (< 20 Minuten). Selbst der öffentliche Nahverkehr ist eine Option. Von der Bushaltestelle "Rheinallee" (150m) fahren die Linien 55 (BSAG | Brinkum ZOB - Roland Center (15 Minuten, hier Anschluss an Straßenbahn 1 und 8 in die Bremer City) und 173 (VBN | Varrel - Brinkum).


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

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