Stuhr - Seckenhausen | Ein- Mehrfamilienhaus mit Werkstatt auf großen Grundstück

28816 Stuhr / Seckenhausen

679.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr / Seckenhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
280 m2
Büroflächen
115 m2
Nutzfläche
115 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
7155042
Anbieter-ID
HH122
Stand vom
08.04.2022
Kauf­preis
679.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-03-29
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese 1983 erbaute Immobilie bietet Ihnen auf 1200 m2 Grundstücksfläche mehr als genug Platz. Hier sind Ihren Ideen hinsichtlich der Nutzung kaum Grenzen gesetzt. Durch das herausragende Aus- und Umbaupotenzial des Einfamilienhauses, sind durchaus auch bis zu 3 Wohneinheiten oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Wohnen und eigenes Business bringt diese Immobilie auch problemlos unter ein Dach. Durch den Windfang treten Sie ein in den geräumigen Flur, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, sondern auch noch einen Abstellraum für alles bereithält, was griffbereit, aber nicht auf den ersten Blick einsehbar sein soll. Nicht nur das separate WC, sondern vielmehr das dem Flur links folgende Tageslichtbad mit Dusche überzeugt Sie und Ihre Liebsten im Gesamtspiel mit den 2 großzügig gestalteten Zimmern (14 m2 und 18 m2). Dem Flur rechts folgend lässt sich so manche Köstlichkeit in der knapp 11 m2 großen Küche mit Einbauküche zubereiten und dank des direkt anschließenden Abstellraums darf jederzeit für mehr als genug Vorrat gesorgt sein. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich mit seinen 58 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse – hier sind Feiern und geselliges Beisammensein fast ein Muss. Der Kamin ist das i-Tüpfelchen und sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Das Obergeschoss bietet Ihnen mit 3 weiteren Zimmern und dem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad mit Badewanne einen optimalen Rückzugsort nach einem langen Tag. Auf der Dachterrasse, die Sie über das größte der drei Zimmer erreichen, lässt sich der Abend entspannt ausklingen. Die Sauna mit Ruheraum, das geräumige Zimmer mit 48 m2, welches beispielsweise als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden kann und das Duschbad lassen im Untergeschoss alle Wellness-Begeisterten hellhörig werden. Das Studio mit 17 m2 bietet Ihnen einen weiteren Schlaf-, Arbeits- oder auch Freizeitraum. Im großzügig gestalteten HWR (13 m2) erscheinen einem Wäscheberge nahezu klein. Außerdem befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum sowie zwei kleine Abstellräume. Die zugehörige Gewerbefläche mit rund 167 m2 wird aktuell als Autowerkstatt mit Büro und Lagerräumen sowie Umkleide, Duschbad und WC für Mitarbeitende genutzt.


Ausstattung

Wohnhaus - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse (teilweise überdacht) - Küche mit Einbauküche und Zugang zum Vorratsraum - Marmorfußboden - Fussbodenheizung - wasserführender Kamin - Wandveredelung durch aufwändige Spachteltechnik im Wohnzimmer und in der Diele - Wohnzimmer / Schlafzimmer gedämmt und mit einem Anschluss für eine Klimaanlage ausgestattet (Zugang zum Balkon) - Sauna mit Ruheraum - Hobby- / Fitnessraum - Duschbad - Büro - Abstellraum - Technikraum - Brennwerttherme Solvis 2008 - der gesamte Keller wurde trockengelegt und mit 2 Absaugpumpen versehen Werkstatt - Büro - Umkleideraum - Mitarbeiter - Dusche - WC Halle - Innenhöhe 4,80 m, Bodenfläche 56 m2 - Duchfahrt 3,40 m x 4,00 m (Höhe, x Breite)


Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet in Stuhr-Seckenhausen. Stuhr ist ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Seckenhausen liegt zwischen den Stuhrer Ortsteilen Brinkum und Fahrenhorst. Der Ort mit seinen rund 3300 Einwohnern heißt Nezugezogene herzlich willkommen. Wer es gerne ländlich, aber doch nicht so weit ab vom Schuss mag, fühlt sich in Seckenhausen genau richtig. Der Park „Habenhauser Moor“ rund um einen kleinen See, der mitten im Wohngebiet liegt, ist ein wahres Erholungsareal. Die hervorragend ausgebaute Verkehrsinfrastruktur bietet Ihnen mit dem PKW höchste Flexibilität. Seckenhausen liegt an der B 51 und der B 322. Über die Bundesstraße gelangen Sie zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen – Brinkum) sowie direkt nach Bremen. Das Autobahndreieck Bremen – Stuhr bietet auch einen guten Anschluss an die Städte Delmenhorst und Oldenburg. Supermärkte wie Rewe, Netto und Aldi und inkoop Verbrauchermarkt sind nur wenige Kilometer von Ihrer neuen Traumimmobilie entfernt. Die Nähe zum Ochtum-Park, IKEA und weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie auch das reichhaltige Dienstleistungs- und Gastronomieangebot in nächster Umgebung stärken die Attraktivität dieses Wohnortes. Für die nächste Generation ist gesorgt: Kindergärten, Kitas, Grundschulen sowie die Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe wie auch andere weiterführende Schulen liegen in der Gemeinde Stuhr und sind mit dem Fahrrad, PKW oder mit dem öffentlichen Nahverkehr bestens zu erreichen. Spielplätze laden schon die Kleinsten zum täglichen Toben und Klettern ein. Egal welches Alter oder Geschmack, in Stuhr kommt jeder auf seine Kosten, was Freizeit, Sport und Erholung anbelangt. Zahlreiche gut ausgestattet Sportanlagen, Sport- und Tennishallen, Boule-Plätze, ein Skateboard-Gelände wie auch diverse Vereine und andere Freizeiteinrichtungen bieten ausreichend Bewegung im Alltag. Mit dem Silbersee und Steller See ist vor allem im Sommer immer eine Erfrischung und der Badespaß in nächster Nähe.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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    918 m
  • Grundschule Heiligenrode
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    • Kindertagesstätte Brinkum-Meyerstra
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  • Industriestraße
    372 m
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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dennis Wellmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt HH122 - vielen Dank!