Stuhr - Seckenhausen | Moderne Doppelhaushälfte in guter Lage

28816 Stuhr

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
337 m2
Wohnfläche
118,17 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7334189
Anbieter-ID
ST-43
Stand vom
10.06.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
73 kWh/m2a
Gültig bis
08.05.1932
Aus­stell­datum
09.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

An den Ausläufern von Bremen liegt diese schöne Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie. Eingebettet in eine lockere Bebauung von Wohn- und Geschäftshäusern lockt die Immobilie mit einem zentralen und doch ruhigen Standort. Die lange, gepflegte Zufahrt teilen sich die Bewohner nur mit zwei Nachbarn – fast wie eine eigene Spielstraße. Womit kann Sie dieses Objekt noch begeistern? Das Dach mit anthrazitfarbener Eindeckung und die dunklen Fensterbänke bilden einen schicken Kontrast zum modernen, weißen Bau. Scheinbar freundlich blickt dieser durch große Fensterflächen auf die Ankommenden. Der Schritt durch die Haustür bringt Sie in einen geräumigen Flur mit genug Platz für eine Garderobe und den obligatorischen Schuhschrank. Rechts daneben befindet sich das Gäste-WC, das die Farben Anthrazit und Weiß beim Fliesenspiegel wieder aufgreift. Ein eigenes Fenster versorgt das Minibad mit Licht und auf Wunsch auch mit frischer Luft. Direkt gegenüber liegt die Küche des Hauses, die bereits über Einbaumöbel verfügt. Die hochwertigen Küchenschränke sind in gedecktem Weiß gehalten und eine holzfarbene Arbeitsplatte verleiht ihnen Wärme und Gemütlichkeit. Alle hilfreichen und notwendigen Geräte sind vorhanden. Highlight der Küche sind die beiden praktischen Jalousieschränke: Möchten Sie nach getaner Arbeit Küchengeräte schnell verschwinden lassen, ziehen Sie einfach die beiden Rollläden nach unten. Und schon können die Gäste kommen! Den Flur hinunter folgt als Nächstes der Hauswirtschaftsraum mit der Heizanlage, die die Doppelhaushälfte über die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. In diesem Zimmer gibt es eine Nebeneingangstür. Sie ist ein direkter Zugang zum Carport und eignet sich perfekt, um bei Wind und Wetter die Einkäufe trocken ins Haus zu bekommen. Im Erdgeschoss befindet sich nun auf über 28 m² noch der Wohn- und Essbereich. Er ist mit einem Fußboden in Holzdekor ausgestattet und punktet mit den beiden doppelten Terrassentüren. Durch sie ist der Raum nicht nur an die schöne Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung angebunden, sondern kann von Licht durchflutet werden. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das Platzangebot. Im Obergeschoss warten drei hübsche Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und edlen Böden im Holzdesign auf die neuen Bewohner. Mit jeweils rund 11 m² eignen sich die kleineren Zimmer perfekt für Kinder und Gäste oder als Homeoffice. Das einladende Hauptschlafzimmer bringt es auf fast 18 m² und hat eine Wand mit rund 3,8 m Länge. Können Sie sich schon den enormen Kleiderschrank vorstellen, der hier hineinpasst? Endlich ist es keine Frage mehr, wo das nächste Sommerkleid oder die schicke Jeans unterkommen sollen. Das Badezimmer ist wie das Gäste-WC in Weiß und Anthrazit gehalten und mit großflächigen Fliesen belegt. In diesem Raum müssen Sie schwere Entscheidungen treffen: Soll es abends die schnelle Dusche sein oder lieber ein entspanntes Schaumbad? Möglich ist beides, denn eine großzügige Wanne ist genauso vorhanden wie die bodenebene Dusche. Der praktische Badheizkörper wärmt schon mal die kuscheligen Handtücher vor, bis Sie sich entschlossen haben. Zuletzt begeistert dieses Haus mit einem zusätzlichen, ausgebauten Dachraum, den Sie über das Treppenhaus bequem erreichen. Er befindet sich zwar in der Dachschräge, ist dadurch aber besonders gemütlich. Hier könnten Sie einen kleinen Hobbyraum einrichten oder ein Spielzimmer. Vielleicht haben Sie aber auch Bedarf für eine Leseecke oder einen zweiten Fernsehraum. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Schließlich bietet das Grundstück neben einem Carport für die motorisierten Gefährte auch einen hübschen Garten mit Rasenfläche an. Tobenden Kindern oder der Grillparty im Sommer steht also nichts mehr im Wege. Damit nicht alle Besucher durch das Haus gehen müssen, gibt es auch durch den Carport – vorbei am Geräteraum - einen Zugang zu Garten und Terrasse.


Ausstattung

• Baujahr 2009 • Ca. 118,17 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum im EG • Dusche & Badewanne im Bad • 2-fach verglaste Fenster • Rolläden • Gas-Zentralheizung von Junkers • Solaranlage • Fußbodenheizung mit Thermostat-Steuerung • Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung • Carport mit Abstellraum • SAT-Anlage • Geteilt nach WEG


Lage

Die Doppelhaushälfte finden Sie in Seckenhausen, einem Teilort von Stuhr. Es ist eine aufstrebende Gemeinde, die Zugezogene freundlich aufnimmt und in das Ortsgeschehen integriert. Im direkten Umfeld des Hauses liegen kleine Geschäfte wie ein Metzger, ein Bäcker, eine Bank und ein Friseursalon. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Familien sind in Seckenhausen schnell Zuhause, denn hier ist einfach alles auf sie abgestimmt. Zu Fuß erreichen Sie zum Beispiel die örtliche Kindertagesstätte und die Grundschule. Kinder werden den beliebten Spielplatz am See lieben, der 13 Gehminuten entfernt liegt. Noch schneller sind Sie an den Anlagen des örtlichen Sportvereins, bei dem Sie und Ihre Kinder zum Beispiel Fußball, Handball oder Tischtennis betreiben können. Eine Ortschaft weiter – in Brinkum – kaufen Sie bei verschiedenen Lebensmittelhändlern ein und Ihre Kinder können eine Gesamtschule besuchen. Mit dem Bus sind es nur wenige Minuten dorthin und es ist ein Schüler-Linienverkehr eingerichtet. Für die Freizeitgestaltung ist die Gemeinde Stuhr ebenfalls ideal. Radwege verbinden die Teilorte miteinander und laden zum Sportvergnügen ein. Im Sommer begeistern die beiden Badeseen der Umgebung: der Silbersee und der Steller See. In Heiligenrode gibt es für Freunde der Höhenluft einen Kletterwald und bei Regen besuchen Sie den Indoor-Spielplatz in Varrel. Naturverbundene entdecken den nahegelegenen Naturpark Wildeshauser Geest für sich, wo sie wandern, reiten oder radfahren können. Überhaupt existieren in der Gegend einige Reiter- und Islandpferdehöfe, die Reitsportlern Gelegenheit für ihr liebstes Hobby geben. Damit Kultur und Shopping in Ihrem Leben nicht zu kurz kommen, finden in Stuhr verschiedene Veranstaltungen statt. Auch die Gutsscheune in Varrel ist für ihre interessanten Events bekannt. Zum Einkaufsbummel eignet sich ein Ausflug ins Stadtzentrum von Bremen oder ins benachbarte Brinkum, wo sich das Outlet-Center Ochtum Park befindet. Was die Verkehrsanbindung angeht, ist Stuhr ausgezeichnet gelegen. Die Autobahn A1 liegt nur wenige Minuten entfernt und schafft eine Verbindung mit der A28 und der A27. Hamburg, Bremerhaven oder Oldenburg rücken damit in schnell erreichbare Nähe. Das Zentrum von Bremen sowie den internationalen Flughafen fahren Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten an, den Hauptbahnhof Bremen in 24 Minuten. Von diesen beiden Verkehrsknoten reisen Sie problemlos innerhalb Deutschlands, Europas oder sogar der ganzen Welt.

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