Stuhr-Varrel, geräumiges Reihenmittelhaus mit Garage sucht neue Bewohner!

28816 Stuhr

289.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
177 m2
Grundstück
179 m2
Wohnfläche
134 m2
Nutzfläche
43 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5261964
Anbieter-ID
K120004
Stand vom
15.01.2020
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
213.40 kWh/m2a
Gültig bis
07.01.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Nicht nur die Raumaufteilung wird Sie begeistern... Dieses Reihenmittelhaus ist ein absolutes Raumwunder... Hier verteilen sich insgesamt fünf Zimmer auf ca. 134 m² Wohnfläche. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1979 auf einem 179 m² großen Grundstück. Zum Haus gehört auch eine Garage, welche sich unmittelbar auf dem naheliegenden Garagenhof befindet. Ausreichend weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Wendeplatz. Über nur drei Stufen gelangen Sie zum Hauseingang wo Sie und Ihre Gäste ein Windfang empfängt. Das Gäste-WC ist von diesem zu erreichen. Von der darauffolgenden Diele begehen Sie die Küche, das Wohn- und Esszimmer und gelangen über eine Treppe in die oberen Stockwerke sowie in den vollwertigen Keller. Die Küche liegt zur vorderen Hausseite und ist mit einer älteren Massivholzküche von Leicht ausgestattet. Darüber hinaus kann ein Essplatz für die täglichen Mahlzeiten eingerichtet werden. Hier grenzt unmittelbar das Wohn- und Esszimmer an. Durch Öffnen der Wand ist ein modernes, großzügiges Küchen-/Wohnkonzept umsetzbar. Im Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und eine Schrankwand sowie auch für einen gemütlichen Essbereich. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für die wohlige Wärme. Bodentiefe Fenster bringen viel Helligkeit in den Raum und bieten einen schönen Blick auf die ruhige Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Dieser kann schnell wieder in blühend und bunt verwandelt werden. Den Garten können Sie ebenfalls über einen Stichweg über den Garagenhof erreichen. Aus der Diele führt eine massive Treppe ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie das mit rund ca. 19m² äußerst großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit ca. 11m² und 12m². Zudem befindet sich auf dieser Etage eines der Badezimmer. Ausgestattet ist es mit Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem neuen Veluxfenster. Eine weitere massive Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss – ein idealer Rückzugsort für Sie oder auch für Ihre Gäste. Neben einem großen Zimmer mit gemütlichen Schrägen befindet sich hier ein weiteres Badezimmer. Die Abseiten auf dieser Etage sorgen für die nötige Staufläche. Im Keller gehen vom kleinen Flur drei Räume ab. Zum einen befindet sich dort der Heizungskeller mit einer Ölheizung und vollem Tank. Ein weiterer Raum mit Fenster bietet sich für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank u.ä. an. Der dritte, sehr große Kellerraum, ebenfalls mit eigenem Fenster, eignet sich zum Beispiel für Vorräte, Basteln, Werken uvm.. Alle Räume haben eine ausreichende Stehhöhe. Anschauen lohnt sich…


Ausstattung

- Küche mit Einbauten - Mahagoni-Isofenster aus dem Baujahr - manuelle Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss - neues Veluxfenster im Vollbad des Obergeschosses - Stahlzargen und Holztüren - Fliesen in Windfang, Diele und Küche - Teppichboden in den Wohnräumen - Gäste-WC aus dem Baujahr - Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr mit neuem Veluxfenster - Duschbad aus dem Baujahr - Betontreppe ins Ober- und Dachgeschoss sowie in den Teilkeller - Kamin - Elektrik und Wasserleitungen aus dem Baujahr - Teilkeller - Ölheizung Weisshaupt mit Warmwasserspeicher aus 2003 - Kunststofföltanks - Garage auf dem separaten Garagenhof


Lage

Für Bremer, die sowohl die zentrale als auch grüne Randlage zu schätzen wissen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern. Das Roland-Center und die Bremer City sind schnell mit dem Auto oder ÖVB zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück sowie zur A 28 Fahrtrichtung Oldenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für das kulturelle Programm steht Ihnen das Gut Varrel mit zahlreichen Konzerten, Märkten usw. zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine. Die Immobilie liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und der Häuserreihe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 213.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist G. ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

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