Stuhr WOHNEN vor der Stadt! Großz. 1-2FH m. Anbau u. Bauplatz 1623 m² Grundstück… modernisieren plus NEUBAU !

28816 Stuhr

389.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
209
m2

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.940 m2
Wohnfläche
209 m2
Nutzfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1935
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4395872
Anbieter-ID
1009
Stand vom
24.01.2019
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Maklercourtage (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
281,9 kWh/m2a
Gültig bis
30.08.2028
Aus­stell­datum
31.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1935
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Vormals „WOHNEN & GEWERBE mit Anbau und Garagen ! Gepfl. 1-2 Familienhaus -2 Vollgeschosse + 2 Baugrundstücke EnEV,B,281,9 kWh(m²a),Oel,Bj.1935/Kl. H, Baujahr : 1935/Aufstockung und Erweiterung 1966 u. 1975 Wohn-Nutzfläche: ca. 209 m² ( vormals WOHNEN & Gewerbe )+ Anbau Nutzfl. ca. 76m² EG: ca. 104m² OG: ca. 105m² Grundstück: ca. 1623 m² Garage: 2 Garagen Raumaufteilung: EG: ca. 3,20m Raumhöhe. Windfang, Flur,1gr. Raum (vorm. Laden), 3 Räume m. Durchbruch, Küche, Bad, Vorratsraum weiterführend in den Anbau: Flur, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum Heizung, Tankraum OG: Flur, 4 Zimmer( 1 Zi. angrenzend gr. Balkon ),Küche, Bad Keller: Teilkeller Sonstiges: Vorschlag: vorhandene Immobilie modernisieren für großz. WOHNEN oder wohnen & Gewerbe umwandeln in 3 Eigentumswohnungen, zusätzl. Bebauung für 2 EFH möglich, Abriss/ Neubau MFH / 3 EFH Interessant für Selbstnutzer/Anleger/Bauträger! Diese Immobilie verfügt über viel Potenzial. Das EG umfasst ca. 193 qm Wohn-Nutzfläche , ideal für WOHNEN u. Gewerbe . Windfang, Flur,1 großer Raum (vorm. Laden),3 Räume m. Durchbruch, Küche, Bad, Vorratsraum,in dem angrenzenden Anbau befinden sich weitere Räume: Flur, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Tankraum. Das OG wurde 1966 aufgestockt und 1975 erweitert und verfügt über einen Flur, 4 Zimmer( 1 Zi. angrenzend gr. Balkon ),Küche, Bad. Außerdem verfügt die Immobilie über einen kleine Kellerraum und 2 Garagen. Eine solide Immobilie mit viel Platz auf ca. 1940 qm Grundstück mit zusätzlicher Bebauung . Modernisieren Sie nach IHREN Wünschen plus mit zusätzlicher Bebauung, oder kompl. Abriss / NEUBAU 3 EFH- Straßenfront 2 Gesch./ weitere 1 ½ geschossig!


Ausstattung

Heizung: Oelheizung Bj. 1988 mit Brauchwasser Fenster: Holzfenster Einfachverglasung Fußböden: Textil, Fliesen


Lage

Stuhr begehrtes WOHNEN vor der Stadt ! Diese Immobilie befindet sich im OT Seckenhausen , Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Lokalitäten div. Einkaufsmöglichkeit im direkten Umfeld ,weiterführende Schule , in Stuhr Brinkum, die KGS sowie div. Einkaufsmärkte ,Banken, Ärzte, Apotheken, Geschäften und Lokalitäten, Fitnesscenter, Kindergarten und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten u. Freizeitangebote sowie Fachmärkte in Brinkum Nord , die Landesgrenze zu Bremen mit Ikea, Marktkauf, Baumarkt und dem bekannten Ochtumpark mit einer Vielzahl von Outlettläden div. bekannten Markenprodukte, EINKAUFSVERGNÜGEN PUR sowie div. Lokalitäten . Im nahen Umfeld befindet sich der Ort Weyhe mit dem über die Landesgrenzen bekannte Weyhe Theater, div. Lokalitäten und vieles MEHR, außerdem verfügt Weyhe über einen Bahnhof . Golfen ist ihre Leidenschaft … Sie finden zahlreiche Golfplätze in ihrer Nähe , Syke, Hude, Wildeshausen ! Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus, Haltestelle in unmittelbarer Nähe sowie Bahnanbindung in Weyhe – Bremen Bahnhof 12 Min. Optimaler Autobahnanbindung nach allen Seiten in wenigen Minuten zu erreichen, Bremer Flughafen ca. 10 Minuten.


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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Basse Immobilien OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Basse
Kattenturmer Heerstraße 126, 28277 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 1009 - vielen Dank!