Stuhr Wunschhaus… ebenerdig WOHNEN mit Souterrain/ Gästewohnung/Doppelgarage … idyll. Traumgarten….unmittelbar v.d. Stadt …..

28816 Stuhr

496.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
250 m2
Grundstück
930 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5512581
Anbieter-ID
2605
Stand vom
09.07.2020
Kauf­preis
496.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % Maklercourtage inkl. 16 % MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168,4 kWh/m2a
Gültig bis
28.03.2030
Aus­stell­datum
29.03.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

großz. Bungalow mit Souterrain u. Gästewohnung Wohn-Nutzfläche : ca. 250qm 130m² +45m² Gästewohngung+ 75m² Keller - s. Grundriss Garage: Doppelgarage ca. 30,36 qm ( zusätzl. Direktzugang -Garten ) Raumaufteilung EG- Flur , Gäste WC, Garderobenraum, Wohn-Essdiele mit Kamin offen gestaltet zum Wohnzimmer angrenzend großz. Terrasse, Küche inkl. EBK Bj. 2007 , Elternschlafzimmer , 1 Kinderzimmer, Vollbad Souterrain- von der Diele Zugang in den Souterrain /Gästewohnung: Gästebereich/Einliegerwohnung ca. 42 qm : 2 Zimmer ( 1 Raum Küchenanschlüsse vorhanden ) Duschbad, gr. Hobbyraum mit Ausgang zur Vorderseite des Hauses,Flur, Heizungsraum, Abstellraum, 2 Vorratsräume Wohnidylle v.d. Stadt …ebenerdiges WOHNEN im hochw. Bungalow –mit besonderem Charme der 70ziger zzgl. Vollkeller / Souterrain und Doppelgarage. Im Souterrain wurde zusätzl. Wohnraum geschaffen mit ca. 45 m²/ Gästewohnung sowie Technik, HWR, Hobbyraum, Vorrats-Abstellraum. Eingangsbereich, GWC, Garderobenraum, das Herzstück die große Wohndiele mit Kamin weiterführend in das offen gestaltete Wohnzimmer und Küche, separat vom Wohnbereich - Flur mit Schlafzimmer, Kinderzimmer , Vollbad. Von der Wohndiele Zugang in den Souterrain, Flur, Heizungsraum, Abstellraum, 2 Vorratsräume, großer Hobbyraum mit Ausgang zur Vorderseite des Hauses, Gästebereich : 2 Zimmer, Duschbad. Im Traumgarten finden Sie Ruhe und Erholung …. ein Paradies vor der Stadt …….. Ihre eigene Farbgestaltung und es wird IHR NEUES ZUHAUSE !


Ausstattung

Heizung: Oelheizung Brennwert erneuert 2015 8000 ltr. Erdtank, Fenster: Isolierverglasung Holz ca. 1980/1990 erneuert teils Rollläden, Fenster im Souterrain vergittert Fußböden:Fliesen, Textil, Ausstattung: Bungalow mit Souterrain / Gästewohnung sol. Massivbauweise – verklinkert – teils Rollläden, Außenwände: 34er Mauerwerk, Verblendung und 3 cm Luftschicht Deckenhöhe im EG ca. 2,80 m , Flachdach/Kaltdach Wärmedämmung zwischen den Balken 8 cm ca. 2007 erneuert : Dachpappe- Elefantenhaut- Dachpappe. Doppelgarage, GWC mit Fenster , Vollbad – Dusche/Wanne/Doppelwaschbecken mit Fenster , Duschbad mit Fenster, Fliesen, Innenkamin - als Warmluftheizung zu nutzen, überdachter Freisitz mit Außenkamin hochwertige Pflasterung, wunderschön idyll./ parkähnlich angelegter Garten , Grundstück kompl. eingezäunt.


Lage

Stuhr Neukrug, begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nachbarschaft von Bremen. Sie bevorzugen die Stadtnähe und trotzdem ruhig und idyll. WOHNEN … dann sind Sie richtig! Zwischen Bremen u. Oldenburg, umgeben von reizvoller Natur, die Weser und die Nordsee im Gepäck, einfach die Schönheit des Nordens genießen! Kindergarten u. Grundschule in Heiligenrode oder Seckenhausen , weiterführende Schule in Brinkum KGS, sowie der tägliche Einkauf ist gesichert , weitere Einkaufsmöglichkeiten in Stuhr Brinkum u. Brinkum Nord mit reichhaltigem Angebot für alles was das Herz begehrt z.B., Marktkauf , Ikea, div. Outletgeschäfte z.B. Nike, Adidas und und und ….. , weitere in Weyhe oder Syke, sowie Ärzte, Banken, Apotheken in einer Vielzahl vorhanden, sowie das Weyher Theater, welches über die Landesgrenzen hinausbekannt ist. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie den Bremer Flughafen, ideale Autobahnanbindung zur A 1 – A 28 sowie öffentl. Verkehrsmittel , Bahnanbindung in Weyhe. Ihre Leidenschaft GOLFEN …Sie finden zahlreiche begehrte Golfplätze in HB und UMZU !


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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