Südterrasse im eigenen Haus genießen

28832 Achim

280.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
413 m2
Wohnfläche
82 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5823589
Anbieter-ID
H949
Stand vom
07.10.2020
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54.50 kWh/m2a
Gültig bis
2030-07-07
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die überaus großzügige Zufahrt des Grundstückes führt direkt auf eine große Garage mit 3 Stellplätzen zu (1 davon steht Ihnen zur Verfügung), welche als Verbindung zwischen den Häusern dient. Dieses besondere Architektenhaus wurde 2013 auf einem ca. 413 qm großen Grundstück, am Rande des Stadtwalds-Achim, erbaut. Dabei wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und eine individuelle Bauweise gelegt. Die gegenüberliegenden Hauseingänge sind von einem Laubengang, entlang der elektrischen Garagentore, überdacht. Neben einem verfügbaren Stellplatz sind hier auch technische Anlagen zur Belüftung untergebracht. Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus erbaut und kann auch als Gesamt-Arrangement erworben werden. Aufgrund des Teilverkaufes wird jedoch bei Bedarf die Teilung vollzogen. Das kleinere der beiden Häuser mit 2 Zimmern auf ca. 82 qm Wohnfläche ist das links liegende des Doppelhaus-Ensembles, welches hier angeboten wird. Im Windfang befindet sich eine Garderobennische und der Eingang zu einem Gäste-WC mit Fenster. Von hier aus betreten Sie einen großzügigen Flur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Oberlicht und Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Vollbad. Die Küche ist vom Wohnzimmer zugängig, sodass sich davor das Stellen eines Esstisches anbietet. Allerdings ist auch die Küche groß genug für einen Essbereich oder Arbeitstisch. Fenster über Eck lassen viel Licht in den Raum. Eine große Fensterfront bietet Ihnen vom Wohnzimmer aus einen freien Einblick in den wunderbar gestalteten Garten. Über eine knapp 3 m breite Schiebetür gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten. Vor zu viel Sonneneinstrahlung schafft die Überdachung mit innenliegender, flexibler Sonnenabdeckung Abhilfe. Die Süd-Terrassen beider Häuser sind aus braunen WPC Planken errichtet worden und sind leicht zu reinigen. Der anliegende Garten ist schön angelegt und stetig gepflegt worden. Dank der ca. 2,20 m hohen Thuja Hecken genießen Sie die Privatsphäre in Ihrem Garten. Mehr Sicherheit für Kinder und Hunde bringt die Einzäunung des gesamten Grundstückes.


Ausstattung

Die wichtigsten und technsichen Besonderheiten noch einmal zusammengefasst: - Schön angelegter Garten - Gesamtes Grundstück ist eingezäunt und von Thuja-Braband Hecken umwachsen - Zum Nachbargrundstück allerdings bisher offen gehalten - 1 Garage mit elektrischen Sektionaltoren + 1 Stellplatz auf dem Grundstück - Elektrische Außenrollläden, jeweils mit Zeitschaltuhr (Steuerung Somfy) - Große Sonnenterrasse (Süd) mit Überdachung und innenliegendem Sonnenschutz - Kontrollierte Be-/und Entlüftungsanlage im gesamten Haus mit 90 %iger Wärmerückgewinnung - Warmwasseraufbereitung durch Solartherme auf dem Garagendach - Fußbodenheizung in allen Räumen - Handtuchheizkörper in den Badezimmern - Voll ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten (AEG, Miele) - Separater Hauswirtschaftsraum - Alle Innen-/und Außenbereiche werden durch eingelassene LED-Spots beleuchtet - 1 Oberlicht im Wohnzimmer für natürliche Lichtverhältnisse - Video Gegensprechanlage Eine endlose Liste mit weiteren Extras und Besonderheiten. Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Termin vor Ort und lernen Sie Ihr Traumhaus in Achim kennen! Für einen ganz besonderen Einblick in die Immobilie haben wir für Sie ein Video mit exklusiven Aufnahmen erstellt. Überzeugen Sie sich selbst, zum Video gelangen Sie über den nachfolgenden Link: https://youtu.be/bc9PVRwpCJY Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen hälftig einberechnet wurden.


Lage

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Achim am Rande des Stadtwalds. Im Umkreis von etwa 2,5 km erreichen Sie Kindergärten, Sportverein, eine Grundschule und die Achimer Innenstadt. Der nahgelegene Stadtwald-Achim lädt zum Spazieren ein und bietet naturbelassene Freizeitgestaltung. Somit sind Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf schnell und bequem zu erreichen. Achim ist die größte Stadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen. Südöstlich von Bremen gelegen wird sie auch häufig als Achim bei Bremen bezeichnet. Achim liegt in der Mittelweserniederung am Rande der Achim-Verdener Geest. In der Nähe der Stadt finden sich naturbelassene Moore. In Achim sind mehrere internationale Unternehmen angesiedelt wie z.B. Vitakraft. Achims Lage direkt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover ermöglicht stündliche Zugverbindungen nach Bremen und Hannover, mit Anschluss an den Fernverkehr. Mitte Dezember 2011 wurde Achim in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen eingebunden, dessen erste Ausbaustufe Mitte Dezember 2010 in Betrieb ging. Mehrere Buslinien verbinden Achims Ortsteile miteinander und mit umgebenden Orten. Achim ist über drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A 1 und A 27 angeschlossen. Besonders diese verkehrsgünstige Lage hat sie in den vergangenen 30 bis 40 Jahren zu einer begehrten Wohnstadt für viele Familien aus Bremen gemacht. Eine vierte Anschlussstelle der Bundesautobahn A 1, befindet sich außerhalb von Achim in Oyten, die Pendlern eine gute Alternative in Richtung Hamburg bietet. Eines der wichtigsten Autobahnkreuze Norddeutschlands, das Bremer Kreuz (Kreuzung A1 und A27) liegt auf Achimer Gebiet.


Sonstiges

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