Super Schnitt trifft auf Top-Ausstattung - Erstbezug im exkl. Neubau

38446 Wolfsburg

1.026,10 €
Miete
3
Zimmer
86,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86,68 m2
Etage
3
Baujahr
2020
verfügbar ab
01.07.2020
Online-ID
4548679
Anbieter-ID
2.1.6.12
Stand vom
19.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3078,3
Warm­miete
1.242,80 €
Brutto­kalt­miete
1.026,10 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
216,70 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Baujahr
2020

Erleben Sie Ihr blaues Wunder Der Name ist Programm: Das Farbspektrum der Bepflanzung ist geprägt vom üppig blühenden Blauglockenbaum Akzente setzen Feuer-Geißblatt, Pfingstrose und Zierapfelhecken zur Gliederung des Ensembles. Um dieses farbliche Highlight, das zum Bestaunen und aktiven Genießen einlädt, gruppieren sich die modernen, individuell gestalteten Gebäudekomplexe des Blauen Gartens. Entspannter Rückzug ist ebenso möglich wie geselliger, nachbarschaftlicher Plausch auf den Rasenflächen. Ästhetik und Flexibilität sind hier aufs Schönste vereint: In der Gestaltung der Wege und Terrassen prägen Naturmaterialien das Bild. Ladestationen für E-Mobilität und Stellplätze für Fahrräder sind diskret in die Konzeption der Grünflächen integriert, die so ein lebenswertes Ganzes bilden. Harmonie zwischen Außen und Innen: Die Gebäudefassaden sind in geschmackvollen Naturfarben gehalten und klassisch durch Pfeiler und Kolonnadenmotive gegliedert. So fügen sie sich angenehm ein in das Gesamtbild des Gartens. Eine individuelle Ausgestaltung der Details – von der Farbe der Mauerfugen über das Steinformat bis zum Holz der Eingangstüren – gibt jedem Gebäudekomplex sein eigenes, perfekt auf den Garten abgestimmtes Gesicht. Die lichtdurchfluteten und barrierefreien Räume der 2-5-Zimmerwohnungen (42- 120 qm) ermöglichen unvergleichliche Ausblicke in die grüne Umgebung. Große Loggien, Balkone und Dachterrassen verschränken Innen- und Außenraum, Wohnung und Garten noch mehr miteinander – Leben in und mit der Natur; und das technisch und energetisch auf höchstem Niveau. Badezimmer ist nicht gleich Badezimmer: Hochwertige und elegante Ausstattung vom Bodenbelag bis hin zu den Armaturen sorgen für zeitlos moderne Ästhetik und ein wohltuendes Ambiente – eine kleine Wellnessoase direkt in Ihrem Zuhause! Egal, ob Sie sich für ein Badezimmer mit Wanne oder eines mit bodengleicher Dusche entscheiden – der Entspannung sind keine Grenzen gesetzt.


Ausstattung

Unsere Neubauwohnungen werden bestens wie folgt ausgestattet: - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - teilweise bodentiefe Fenster - Raffstoreanlagen - Einbauküchen inkl. Elektrogeräten (gehören zur Mietsache) - moderne Bäder mit bodentiefen Duschen - und/oder Wannenbäder mit Handtuchhalterheizkörpern - teilweise Gäste-WC's - teilweise Abstellräume in den Wohnungen - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - große Balkone oder luftige Dachterrassen - Videogegensprechanlage Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung: - ein Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - ein Tiefgaragenstellplatz 77,50 €, bei Bedarf können auch mehrere Stellplätze angemietet werden.


Lage

Die DreiGärten Der Beginn von etwas Neuem: Die DreiGärten bilden das repräsentative Entrée des neuen Wolfsburger Stadtteils „Steimker Gärten“ und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Wolfsburger City. Urbanität, technische Innovation und landschaftliche Reize – diese Zutaten machen Wolfsburg heute zu einem attraktiven und dynamischen Standort. Genau diese Qualitäten bestimmen auch die Gebäudekomplexe der DreiGärten. In einer grünen Umgebung verwirklichen wir ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: Das Neueste in Sachen Technik und Mobilität verbindet sich auf harmonische Weise mit dem Schönsten aus Natur- und Gartengestaltung. Mit dieser Kombination setzen die DreiGärten ganz neue ökologische, ökonomische, technische und soziale Wohn-Standards: Wohnen 2.0 eben.


Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich inklusive Wasser und Heizkosten, Treppenhausreinigung etc. Strom und Internet erfolgen durch die Mieter. Besuchen Sie gerne unsere Seite der DreiGärten: www.dreigaerten.com

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