Syke | Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in begehrter Lage von Syke /CO2 frei im Betrieb

28857 Syke

899.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
303 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28857 Syke
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
303 m2
Nutzfläche
57,34 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Online-ID
5066409
Anbieter-ID
FD340
Stand vom
22.10.2019
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
5.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2019-09-02
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf einem ca. 790m² großen Grundstück in begehrtester Lage von Syke entsteht dieses moderne und nachhaltige Neubauprojekt mit zwei großzügigen Wohneinheiten mit KfW40 Plus - Standard. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen hier ein komfortables, barrierefreies und sehr energieeffizientes Wohnen. Wir gehen mit diesem Projekt bereits jetzt in eine neue Welt der Energieeffizienz! Für den Heiz- und Warmwasserbetrieb wird ausschließlich regenerativ erzeugter Strom genutzt und als Heiztechnik kommen Infrarotwärmestrahlungsflächen im Bereich der Wände, Decken oder Fußböden zum Einsatz. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für den größten Teil des erforderlichen Strombedarfs. Der übrige Teil wird im Zusammenspiel Photovoltaik, Batteriespeicher, Elektrolyseur, Wasserstoffspeicher und einer Brennstoffzelle auf dem Grundstück erzeugt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 120m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum verteilen. Hinzu kommt eine große überdachte Terrasse und eine extra breite Garage im Haus. Das Obergeschoss - Penthouse verfügt über ca. 180m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellräume und Flure verteilen. Hinzu kommt noch ein ausgebautes Dachgeschosszimmer als Studio oder Büro, eine 30m² große Dachterrasse und eine extra breite Garage im Haus. Es besteht die Möglichkeit, die jetzige Grundrissaufteilung noch zu verändern und die Innenwände anders zu gestalten um ggfs. andere Raumaufteilungen zu nutzen. Weitere Informationen erhalten Sie in einer separaten Datei mit dem Exposé.


Ausstattung

+ Infrarotwärmestrahlungsflächen + Vollverblendet + PV-Anlage + Speicherbatterie + 3-fach Sicherheitsverglasung + hochwertige Steinzeugbeläge auf der Dachterrasse + Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + 2 Hauseingänge + elektrische Rollläden + überdachte große Südterrasse im EG + 2 extra große Garagen mit elektrischen Sektionaltoren im Haus + 2 PKW Stellplätze - Separat in der Baubeschreibung mit enthalten: + Maler- und Oberbelagsarbeiten - 30-40€/m² inkl. Sonderleistungen nach Absprache + Badezimmer - Sanitäranlagen mit Villeroy & Boch Typ KERAMAG oder gleichwertig + Steckdosen, Lichtschalter etc. + alle relevanten Hausanschlüsse + Eingangstüren Kunststoff 3-fach Verglasung + Innentüren - weiße Röhrenspantüren bis 200€ brutto / Tür + Schließanlage + Briefkasten + Pflasterarbeiten + Zaunanlage/Hecke + Außenbeleuchtung + u.v.m. Es ist auch möglich, die Einheiten einzeln zu erwerben.


Lage

Dieses wunderschöne, moderne und CO2-neutrale Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrtesten Lage von Syke, nicht weit vom Zentrum entfernt. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage, ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Schlachter, Bäckereien, Drogerien, Ärzte, Bankfilialen und einige interessante gastronomische Angebote. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Syke verfügt über Kindergärten sowie alle Schulformen, d.h. Grund-, Real- und Oberschulen sowie ein Gymnasium. Darüber hinaus bieten Sportvereine wie z.B. der TuS Syke eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten an. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B6 erreichen Sie die Autobahn A1 in ca. 10 Minuten, den Bremer Flughafen in rund 25 Minute und die Bremer City bzw. den Hauptbahnhof in einer guten halben Stunde. Alternativ können Sie ab Syke auch in 20 Minuten per Bahn zum Bremer Hbf. gelangen.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Eike Elfers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt FD340 - vielen Dank!