Teerhof: Mitten in der City – Schiffe beobachten inklusive!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt in der ersten Etage und hat einen wunderschönen Blick auf die große und kleine Weser. Sie ist gut ausgestattet und dank einer Süd-Loggia und zwei großen Erkern zu beiden Weserseiten hell und sonnig. Von den beiden Schlafräumen aus kann man wunderbar die Schiffe auf der Weser beobachten. Vom kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Flur, der zum einen ins Wohnzimmer und gegenüber in die Schlafräume führt. Dazwischen liegen das Badezimmer sowie das Gäste-WC, beide ohne Fenster. Die Schlafräume haben jeweils einen großen Erker mit Ausblick auf Weser, Schlachte und Dom. Das Wohnzimmer liegt zur Südseite und bietet den Zugang sowohl zur Loggia als auch zur Küche mit dahinter befindlichem Abstellraum. Die Fronten der Einbauküche werden noch modern aufgearbeitet, die E-Geräte stammen aus 2013. Sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche ist Platz für einen Essbereich. Sämtliche Wohnräumen erhalten vor Bezug einen modernen Vinylboden. Die Wände erstrahlen nach der Renovierung im freundlichen Weiß. Die Bäder sind mit Marmorfliesen ausgestattet und erhalten ebenfalls noch eine Aufarbeitung. Eine attraktive und ausgesprochen gepflegte, renovierte Wohnung in begehrter Lage und mit schönem Ausblick! Fühlen Sie sich angesprochen? Dann stellen Sie eine Anfrage. Dann wird Ihnen das vollständige Exposé zugesendet. Sollte Ihnen die Wohnung weiterhin zusagen, melden Sie sich gern zu einem Besichtigungstermin an. Wir zeigen Ihnen gern die Wohnung!
Ausstattung
- Einbauküche mit E-Geräten aus 2013 - Vollbad in hellem Marmor mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung - vor Bezug wird in den Wohnräumen moderner Vinylboden verlegt - zwei große Erker in den Schlafräumen - großer Abstellraum direkt an der Küche - weiße Holz-Isofenster - Fahrstuhl - separater Kellerraum - WM-Anschluss im Bad - Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Keller - separater Fahrradkeller und Müllkeller sind vorhanden
Lage
Mitten in der City unweit vom Dom und der Schlachte, zwischen kleiner und großer Weser, liegt die Teerhof-Insel, wo Anfang der 1990er Jahre eine exklusive Wohnanlage entstanden ist, die alles bietet, was zum modernen Wohnen gehört. Vom Service innerhalb der Anlage, über helle, attraktive Wohnungen, selbstverständlich mit Tiefgarage und Lift, bis hin zu einem gepflegten Umfeld. Den Blick auf die Schlachte, zum Dom, auf die Weser genießen Sie aus fast allen Wohnungen. Zum Einkaufen geht es in fünf Minuten zu Fuß in die City oder mit dem Fahrrad zu den nahe gelegenen Einkaufsmärkten. Die Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wollen Sie ausgehen? An der Schlachte haben Sie jede Menge Gelegenheit dazu!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist F. Zu den genannten Nebenkosten kommt Strom hinzu. Enthalten sind neben den Verbrauchskosten auch alle Serviceleistungen auf dem Teerhof (Gästeparkplätze, Servicestation, Hausreinigung, Müllservice etc.) In der Wohnanlage ist eine digitale Satellitenanlage für den Fernsehempfang vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit € 110,00 zuzügl. Nebenkosten im Monat berechnet und ist in der Kaltmiete von € 950,00 nicht enthalten. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Indexmiete - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit oder Rente/Pension! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Anke Dreyer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M324014 - vielen Dank!