Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Achim-Uesen

28832 Achim

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
548 m2
Wohnfläche
185 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
5906952
Anbieter-ID
128
Stand vom
12.11.2020
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
292.70 kWh/m2a
Gültig bis
01.11.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Ein-/ Zweifamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Achim Uesen und besticht durch einen hübsch angelegten Garten, zwei Terrassen, einer äußerst solide vermieteten Einliegerwohnung im Obergeschoss, sowie einem optimalen, modernen Grundriss. Über zwei Wohnetagen gliedern sich die gut geschnittenen Räumlichkeiten. Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst unter anderem einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine separierte Küche inklusive EBK mit allen E-Geräten im guten Zustand. Ein weiteres über 11 m² großes Zimmer kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Immobilie wurde zudem 1985 mit einem Kaminzimmer und einem weiteren Schlafzimmer stilvoll erweitert. Der eindrucksvolle Kamin überzeugt nicht nur mit seiner Optik, sondern lädt gerade in kalten Wintertagen zum Verweilen ein. Die im Obergeschoss seit 2015 vermietete Wohnung bietet auf ca. 60 qm zwei Zimmer (Wohn- uns Essbereich, Schlafzimmer), eine Küche (die EBK befindet sich im Eigentum der Mieterin) sowie ein natürlich belichtetes Badezimmer. Die aus dem ungekündigten Mietverhältnis erwirtschaftete Jahreskaltmiete beläuft sich auf 4.200 €. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz für Unterstellmöglichkeiten und Nutzung als Hobbyraum. Das Grundstück hat eine Größe von 548 qm und eine Süd-Ausrichtung. Der schön eingewachsene, blickgeschützte Garten ist vom Kaminzimmer zu erreichen und ausschließlich der Einheit im Erdgeschoss zugeordnet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen fallen in den nächsten Jahren aus Altersgründen lediglich für Fenster und Heizung an. Zur Immobilie gehört eine geräumige grenzbebaute Einzelgarage.


Ausstattung

- Garage - Carport - Zwei Terrassen - Garten - Kamin - Außenrollläden im Erdgeschoss - Einbauküche - Spitzboden


Lage

Achim ist die größte Stadt im Landkreis Verden (Niedersachsen) und zeichnet sich vor allem durch den Mix aus hervorragender Infrastruktur, ländlichem Charme und der direkten Nähe zu Bremen aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, aber auch Schulen und Parks befinden sich in der näheren Umgebung.

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