Terrassenwohnung stadtnah und doch idyllisch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in idyllischer Lage in unmittelbarer Nähe der "Wörpe". In der beschaulichen Lage Lilienthal’s finden Sie im Erdgeschoss eines Mehrparteien-Hauses mit 8 Parteien diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit herrlich überdachter Terrasse. Vor dem Hauseingang lässt sich Ihr PKW praktisch auf dem dazugehörigen Stellplatz abstellen, von welchem Sie in wenigen Schritten zum Haus gelangen. Über einen hellen, gefliesten Flur gelangen Sie zur Wohnungstür, hinter welcher sich ein großzügiger Flur verbirgt. Hier ist genügend Platz für eine große Garderobe. Ihren Besuch empfangen Sie mithilfe der Sprechanlage inklusive Türöffner. Vom Flur aus betreten Sie das innenliegende Bad. Dies ist zeitlos, hell gefliest. Neben der Duschkabine, Waschtisch und WC ist ausreichend Platz für Waschmaschine. Im weiteren Verlauf des Flures erreichen Sie die Küche. Diese zeichnet sich besonders durch den Ausblick auf die Terrasse aus. Die Einbauküche in L-Form ist hell gestaltet und bietet neben den üblichen Elektrogeräten ebenfalls eine Kühl-Gefrier-Kombination sowie einen Abluft-Dunstabzug. Rechts neben der Küche betreten Sie nun das geräumige Wohnzimmer. Dieser Wohn- und Essbereich profitiert von den bodentiefen Fenstern, durch welches das Zimmer mit Sonnenlicht durchflutet wird. Von hieraus erreichen Sie die gänzlich überdachte Terrasse. Ebenfalls mit bodentiefen Fenstern versehen und einem Zugang zur Terrasse, überzeugt das Schlafzimmer gleich neben der Küche links gelegen. Sämtliche Fenster haben eine Zweifach-Isolierverglasung mit Holzrahmen und elektrischen Rollläden (ausgenommen Küche), sowie vorgesetzten Sprossen, welche die Optik zusätzlich aufwerten. In den gemeinschaftlich genutzten Kellerräumen befinden sich neben dem Fahrradraum, welcher direkt von Außen zugänglich ist, ebenfalls ein Trockenraum und ein Waschraum. Im Waschraum können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner an einer, zur Wohnung zugehörigen, Steckdose anschließen. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, den vorgesehenen Platz für die Waschmaschine im Badezimmer anderweitig zu nutzen. Zusätzlich gibt es im gemeinschaftlichen Waschraum eine Gemeinschafts-Waschmaschine und -Trockner, welche für alle Bewohner des Hauses zugänglich und nutzbar sind.
Ausstattung
Die Austattungsmerkmale & Besonderheiten auf einen Blick zusammengefasst: - Eigentumswohnung im Erdgeschoss - Überdachte Terrasse mit Ostausrichtung - Gepflegtes Mehrparteienhaus mit acht Wohneinheiten - Stellplatz im Kaufpreis enthalten - Austritt auf die Terrasse vom Schlaf- und Wohnzimmer möglich - Bodentiefe Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden - Zweifachisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen und vorgesetzten Sprossen - Innenliegendes Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss - Waschraum im Keller, ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Stromzähler - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 - Rücklagenfondshöhe Stand 31.12.2022 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Lage
Lilienthal liegt Nördlich von Bremen und grenzt an das Blockland und an Borgfeld. Die Südliche Grenze ist die Wümme. Ihre alltäglichen Einkäufe können Sie in den lokalen Supermärkten oder im Hofladen erledigen. Es gibt Bankfilialen, mehrere Restaurants und ein Ärztehaus. Drei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium machen den Ort attraktiv für Familien. Für eine sportliche Freizeitgestaltung ist mit verschiedenen Sportvereinen gesorgt, oder Sie unternehmen eine Fahrradtour auf dem gut ausgebauten Fahrradwegenetz zu den Flüssen Wörpe, Wümme und Hamme als Naherholungsgebiet und auch zu den Künstlerdörfern Worpswede und Fischerhude. Auch das nahe Blockland bietet sich für Ausflüge mit der Familie an. Das Niedersächsisches Kutschenmuseum befindet sich in Lilienthal. Von Lilienthal aus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an Bremen mit der Straßenbahnlinie 4 und den Überlandbussen nach Worpswede und Zeven. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum der Hansestadt Bremen in ca. 25 min.Lilienthal liegt Nördlich von Bremen und grenzt an das Blockland und an Borgfeld. Die Südliche Grenze ist die Wümme.
Sonstiges
EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS Veränderungen in Ihren Lebenssituationen erfordern zukunftsfähige Lösungen. DAS MACHEN WIR! 1. Erörterung und Planung Ihres Anforderungsprofils mit Zielanalyse 2. Berechnung des Werts Ihrer Immobilie 3. Entwicklung eines detaillierten Maßnahmenkatalogs 4. Durchführung mit unserer Unterstützung in ALLEN Belangen VERSPROCHEN! Mit höchster Auszeichnung – Immobilienberatung, Verkauf und Vermietung seit 2002 Wohnen ohne Grenzen – Zertifizierter ImmoBarrierefrei-ExperteⓇ Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt W1039 - vielen Dank!