Tolle 2,5-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit viel Potenzial

28279 Bremen

130.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
73
m2

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Baujahr
1974
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4625329
Anbieter-ID
20190018279
Stand vom
21.03.2019
Kauf­preis
130.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.

Wir berechnen Ihnen bei Unterzeichnung des Kaufvertrages 5,95% des notariell beurkundenten Kaufpreises als Provision. Das entspricht bei EUR 130.000,00 (EUR 7.735,00) für die Wohnung und EUR 9.000,00 (EUR 535,50) für die Garage einen Provision von insgesamt EUR 8.270,500 inkl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Haus­geld
194,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125 kWh/m2a
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese tolle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, in einer verkehrsberuhigten Straße in Arsten. Die Wohnung ist die Dachgeschoss-Wohnung rechts eines 6 Parteien-Hauses, in dem sich 3 Garagen befinden. Die rechte Garage gehört zu der hier angebotenen Wohnung. Die Wohnanlage wurde 1974 erbaut. Die 2,5- Zimmer erschließen sich über 72,92 m². Anstatt eines Balkons bietet die Wohnung eine Loggia, die hier durch eine Falt-Glas-Konstruktion als Wintergarten dient. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zum Gemeinschaftseigentum des Hauses gehört der Trockenraum, wie auch ein Dachboden, der über eine Einschubtreppe vom Treppenhaus zu begehen ist. Zum Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage gehört ein kleiner Spielplatz., sowie diverse Parkplätze. Zudem kann die Hausgemeinschaft den Fahrradkeller im Haus nutzen. Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und kann somit als Anlageobjekt, sowie zur Eigennutzung erworben werden. Die Instandhaltungsrücklage für die WEG, bestehend aus 42 Wohnungen und 19 Garagen, lag zum 31.12.17 bei über 200.000 €.


Ausstattung

Die charmante 2,5-Zimmer Wohnung teilt sich über 72,92 m² in ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Büro (halbes Zimmer), die große Küche, das Badezimmer, den Flur sowie den Balkon auf. Durch die Wohnungseingangstür gelangt man auf den zentralen Flur, welcher in alle Räume verteilt. Auf der rechten Seite der Wohnung (zur verkehrsberuhigten Straße) befindet sich das kleine Büro und das Schlafzimmer. Zur linken Seite der Wohnung befinden sich das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Die Loggia ist über die Küche und das Wohnzimmer begehbar. Wohnzimmer: 23,62 m² Schlafzimmer: 13,80 m² Büro: 8,03 m² Küche: 13,33 m² Badezimmer: 5,20 m² Flur: 8,32 m² Loggia: 5,74 (angerechnet 2,87 m²) Die Wohnung ist aktuell im Stil des Baujahres eingerichtet. Auch das Badezimmer ist im typischen Baustil der 70-er Jahre vorzufinden, bietet jedoch durch seine optimale Größe viel Platz um seinen neuen Ideen freien Lauf zu lassen. Das Badezimmer und die Elektrik in der Wohnung können erneuert werden, sind jedoch noch voll funktionstüchtig. Die Kücheneinrichtung wurde entfernt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung sucht ab sofort zusammen mit der Garage einen neuen Eigentümer.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Arsten. Arsten ist eine tolle Wohngegend für jedes Alter. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Mischung aus einem harmonischen Zusammenleben mit der Nachbarschaft und der recht zentralen Lage aus. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinie 51 und die Bahnlinie 4 hervorragend. Die Bremer Innenstadt ist innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Der Autobahnzubringer Arsten ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Die B75 ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist für den Stadtteil mit dörflichen Charakter sehr ausgeprägt. Sogar ein Bauernhof mit Hofladen ist in der unmittelbaren Umgebung fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung und das schulische Angebot ist gut.


Sonstiges

Hinweis: Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 08.00 - 17.00 Uhr gern zur Verfügung. Zur Beachtung: Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von uns zuerst vollständige Informationen zum Widerruf.

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Heinz A. Osterloh GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Pelz

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