Tolle Kapitalanlage in Citynähe! 3 - Familien- Endhaus. Sehr großes Grundstück. Eine Wohnung frei.

28197 Bremen / Woltmershausen

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28197 Bremen / Woltmershausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.722 m2
Wohnfläche
167 m2
Nutzfläche
29 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6716323
Anbieter-ID
10-21-929
Stand vom
11.11.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 7,14% incl. MwSt.
Badezimmer
3.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
352.20 kWh/m2a
Gültig bis
31.08.2031
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1947
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In beliebter, citynaher Wohnlage der Hansestadt Bremen, dem Ortsteil Woltmershausen, bieten wir Ihnen dieses 3-Familienhaus zum Kauf an. Die hervorragende Infrastruktur im Ortsteil mit besten Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum neuen Tabak-Quartier sind Pluspunkte, die das Wohnen in dieser urbanen Umgebung attraktiv und lebenswert machen. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt. Das Ende der 40er-Jahre wiederaufgebaute, dreiseitig freistehende Wohnhaus, wurde ursprünglich etwa um das Jahr 1910 in einer schönen Wohnstraße errichtet. Es steht auf einem besonders großen Grundstück mit einer Größe von insgesamt von 1.722 qm. Derzeit ist dieses Grundstück nach Auskunft des Bauamtes nicht weiter bebaubar und kann daher sehr gut als Gewerbefläche, Lagerplatz, oder zur Garten- und Freizeitzwecken genutzt werden. Durch die bauliche Situation als Endhaus ergibt sich auch eine gute seitliche Belichtung. Im Haus stehen 3 Wohnungen mit insgesamt 167 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung, die auch das Souterrain umfasst, ist derzeit frei. Die beiden Wohnungen im Ober - und Dachgeschoss sind vermietet. Die Netto-Kaltmieten hierfür betragen derzeit € 6.180,-- jährlich. Sie sind im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften steigerungsfähig. Die Wohnungen werden jeweils mit einer eigenen Gastherme beheizt, die um 2000 erneuert wurden. Auch die Fenster im Haus sind in diesen Jahren ausgetauscht worden. Ein neuer Eigentümer wird weitere Modernisierungen vornehmen. Teilweise sind noch alte Elemente, wie die Innentüren und die stilvolle Haustür vorhanden. Ein Teil des Kellers wird als Werkstatt genutzt. Auf dem Grundstück gibt es weitere Nebenräume. Weitere erste Informationen entnehmen Sie unseren aktuellen Bildern und den farbigen Grundrissen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an!


Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 7,14% incl. gesetzlicher MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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