Top gepflegte Eigentumswohnung in Wardenburg zu verkaufen!

26203 Wardenburg

220.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,64 m2
Vermietet
Online-ID
7549634
Anbieter-ID
OL-MG-551
Stand vom
07.08.2022
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt.
Haus­geld
208,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung – als Kapitalanlage – bei der Gestaltung dieser 2-Zimmer-Wohnung gibt es viel Potenzial! Diese zwei Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhaus in Wardenburg/Hundsmühlen und ist seit 18 Jahren fest vermietet. Auf einer Wohnfläche von 62,64 qm verteilen sich 2 Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche) und ein Badezimmer. Neben dem geräumigen Wohnraum ist ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit einer Duschwanne vorhanden. Vom Wohnzimmer – mit heller Fensterfront – erreicht man den Balkon mit dem Ausblick ins Grüne und auf die ruhige Seitenstraße! Von dem Flur der Wohnung gelangt man in die einzelnen Räume und hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Wohn- und Schlafzimmer liegt ein Teppichboden, die Küche und das Badezimmer wurden verliest. Stauraum für Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genug Platz. Ein Carport-Stellplatz ergänzt die Wohnung und rundet das Angebot ab. Aktuell beträgt die Kaltmiete der Wohnung 390,00€ zzgl. der Betriebskosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 158,50 € und 49,50€ für die Rücklagenansparung. Besichtigungen können nur nach Absprache mit der jetzigen Mieterin vereinbart werden.


Ausstattung

Ausstattung: -2 Zimmer -Küche ohne EBK -Badezimmer mit Duschwanne -Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -Balkon -Keller -Carport-Stellplatz


Lage

Die Gemeinde Wardenburg liegt im Landkreis Oldenburg/Hundsmühlen im nordwestlichen Niedersachsen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Gesamtschule, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in direkter Nähe vorhanden. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburg beträgt ca. 20 Km. Eine vorzügliche Busverbindung und eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahn ist gegeben.


Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2 % inkl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Schumacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt OL-MG-551 - vielen Dank!