+++Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage+++

27243 Twistringen

319.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
144
m2

Objektdaten

Adresse
27243 Twistringen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
855 m2
Wohnfläche
144 m2
Baujahr
2000
Online-ID
4600378
Anbieter-ID
13-5201
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
153,9 kWh/m2a
Gültig bis
13.12.2018
Aus­stell­datum
12.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Twistringen, direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. In ca. 500 m Entfernung finden Sie das Freibad. Der Bahnhof und das Zentrum von Twistringen sind 1,5 km entfernt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 neu erstellt. Die Außenfassade ist aus weißem Putz, der im August 2017 gereinigt und erneuert wurde. Das Dach ist mit Jacobi-Tonpfannen eingedeckt. Die Meranti-Holzfenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Die Außenfensterbänke sind aus Marmor. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche mit dem Esszimmer, das Wohnzimmer, der Flurbereich, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus kann man den Garten betreten und den unverbaubaren Blick in die weitläufige Landschaft genießen. Die Terrasse ist großzügig gepflastert. Zur Beschattung ist eine Markise im Ausmaß von 5x3m angebracht. Der Bereich zwischen Küche und Esszimmer ist offen gestaltet. Besonders das Esszimmer besticht durch seine Gemütlichkeit und lädt zum längeren Verweilen ein. Eine Doppeltür mit Glaseinsatz führt vom Esszimmer in das großzügige Wohnzimmer. Dort befindet sich ein Specksteinofen von Jydepejsen (2009), welcher in den kalten Monaten für eine behagliche Wärme sorgt. Ein Teil des hinteren Bereiches im Wohnzimmer kann als Arbeitsbereich oder als Spielecke für die Kinder genutzt werden. Die Bodenbeläge im Wohnzimmer sind aus Echtholzparkett und in 2018 abgeschliffen und neu gewachst worden. Im Esszimmer und in der Küche ist ein Designervinylboden verlegt. Die weißen, hochwertigen Innentüren sind im Landhausstil gehalten. Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Hauswirtschaftsraum hat eine Nebeneingangstür, die zum Doppelcarport führt. Ein Waschbecken, die Hausanschlüsse, die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sowie die Gasheizung befinden sich im Hauswirtschaftsraum. Die Heizung ist laufend gewartet worden, einige Teile wie z.B. Umwälzpumpe, Brenner, Elektroden usw. wurden im Laufe der letzten Jahre erneuert. Im Flur ist eine Vollholztreppe aus Buche, die in das Obergeschoss führt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad. Das Bad ist mit einer Handtuchheizung, Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Beheizung im Bad erfolgt über eine Fußbodenerwärmung. Die restlichen 3 Zimmer sind alle in einer gut geschnittenen Größe von mind. 14 m². Die Zimmer im Erd- und Obergeschoss strahlen durch ihre nicht immer rechteckige Gestaltung viel Gemütlichkeit und Behaglichkeit aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit einem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Insgesamt ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit einem unverbaubaren Blick in einer gewachsenen Umgebung, in das man ohne weitere Renovierungen einziehen kann. Im Kaufpreis sind die Markise, eine Sat-Anlage, der Specksteinofen und die Einbauküche enthalten. Ein Einzug wäre im Frühsommer möglich.


Sonstiges

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

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