Top Kapitalanlage – Ihr Neubau in zentraler Lage!

28259 Bremen

719.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
277 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
300 m2
Grundstück
603 m2
Wohnfläche
277 m2
Nutzfläche
23 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4735275
Anbieter-ID
K119016
Stand vom
12.08.2019
Kauf­preis
719.000,00 €
Provision für Käufer
keine weitere Provision vom Käufer zu zahlen!
Provisionsfrei
Badezimmer
4.00
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dann ist dieses Neubauprojekt mit insgesamt vier individuell geplanten und gut vermietbaren Wohnungen genau das Richtige für Sie! Das Vier-Familienhaus wird in massiver Bauweise auf einem ca. 603 m² großen Eckgrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Bremen-Kirchhuchting errichtet. Das Außenmauerwerk wird in zweischaliger Bauweise mit Kerndämmung und einer werthaltigen Klinkerfassade ausgeführt. Alle Fensterelemente erhalten eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung inklusive manuell und elektrisch betriebenen Rollläden. Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Gasbrennwerttherme, in den Bädern sowie in den Wohn-/Ess- und Kochbereichen werden zudem Fußbodenheizungen eingebracht. Alle vier Wohnungen erhalten getrennte Wärme- Wasser- und Stromzähler, sodass die Betriebskosten separat abgerechnet werden können. Im Haus stehen vier individuelle Einheiten zur Vermietung bereit. Geplant sind eine große Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern auf insgesamt ca. 85 m², zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² und 60 m², wovon eine rollstuhlgerecht ist, sowie eine Einheit im Dachgeschoss mit drei Räumen auf ca. 75 m². Alle vier Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit ebenerdig begehbaren großen Duschen, die mit Abtrennungen aus Glas versehen werden. Darüber hinaus erhält die Maisonette-Wohnung ein Gäste-WC. Die Schlafzimmer sind mit breiten Stellwänden für große Kleiderschränke geplant. In den großzügigen Wohnräumen werden die Küchenbereiche integriert. Die Terrassen und Balkone werden alle zur Westseite angeordnet, sodass Ihre zukünftigen Mieter den Feierabend bei untergehender Sonne genießen können. Die komplette Außenanlage inklusive Zuwegung, vier Pkw-Stellplätzen, Nebengebäude sowie Gartenanlage wird vom Verkäufer angelegt!


Ausstattung

• Wohnbereiche mit offener Küche • Tageslichtbäder • Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen • Fliesenböden in Bad/Gäste-WC, Flur und Abstellräumen • große Süd-West Balkone oder Terrassen • Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung • Rollläden manuell/elektrisch • Fußbodenheizung in den Bädern und im Bereich Wohnen/Essen/Kochen • zentrale Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher • SAT-Anlage • zweischalige Klinker- und Putzfassade • Tonpfannen- Satteldach • Nebengebäude • inklusive Grundstück und angelegter Außenanlage mit vier Pkw-Stellplätzen


Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, den Naherholungsgebieten "Park Links der Weser" und dem Sodenmattsee, aber auch eine sehr gute Infrastruktur, nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil. Das Vier-Familienhaus entsteht auf einem Eckgrundstück, welches in einer 30er Zone liegt. Die Nachbarschaft wird durch Reihen- und Mehrfamilienhäuser geprägt.


Sonstiges

Beim Ankauf dieser Immobilie haben Sie ggf. die Möglichkeit die Sonder-AfA zu nutzen um steuerliche Vorteile für sich geltend zu machen! Bei Vermietung der Wohnungen kann vorauss. unserer Einschätzung nach eine Nettokaltmiete in Höhe von € 8,50 je qm erzielt werden. Gerne übernehmen wir für Sie die professionelle Vermietung der Wohnungen - sprechen Sie uns gerne an! Der Kaufpreis ist nach Baufortschritt (MaBV) zu zahlen. Die Fertigstellung/Lieferung erfolgt ca. 10 Monate nach Kaufvertragsabschluss. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese können zusätzlich in Auftrag gegeben werden. Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen. Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K119016 - vielen Dank!