TOP-Rendite in traditionsreichem Gebäude - Moderne Büroflächen mit Stil

27367 Sottrum

999.999,00 €
Kaufpreis
1.017 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27367 Sottrum
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
1.017 m2
Grundstück
2.853 m2
Nutzfläche
235,5 m2
Vermietbare Fläche
924 m2
Baujahr
2000
Online-ID
4854235
Anbieter-ID
6168
Stand vom
11.12.2019
Kauf­preis
999.999,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Betriebs- / Neben­kos­ten
950,00 €
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
18.04.2027
Aus­stell­datum
19.04.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
107,9 kWhm2a
Wärmewert
77,9 kWhm2a
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
Wärmelieferung

Sie suchen ein renditestarkes und zukunftssicheres Investitionsobjekt? Sie möchten nicht in irgendein Objekt investieren sondern suchen etwas Besonderes mit Stil und Geschichte? Die Immobilie soll aber schon den modernen Standards entsprechen und langfristig vermietet sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses ganz besondere Traditionsgebäude wurde im Jahr 2000 aufwändig saniert und in ein zeitgemäßes Bürogebäude umgewandelt. Die Nutzfläche wurde durch einen modernen Anbau auf über 1.000 m² fast verdoppelt, so dass heute auf drei Ebenen diverse Büroräume, Besprechungs- & Seminarräume, eine Cafeteria, Technik- und Ausstellungsräume sowie ein kleiner Wellnessbereich mit großer Sauna und einem fest installierten XXL-Whirlpool im Untergeschoss zur Verfügung stehen. Die Sanierung und Erweiterung des Objektes wurde mit viel Geschmack und Fingespritzengefühl für die Besonderheit dieses Gebäudes durchgeführt. Die innere Architektur, die wertigen Materialien und besonderen Stilelemente geben dem Objekt ein ganz besonderes Flair und suchen Ihresgleichen. Auf dem über 2.800 m² großen Grundstück befinden sich zudem noch Grünflächen sowie eine große Anzahl von Stellplätzen. Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Ausstattung

Das gesamte Objekt ist nach nach WEG (Teilungserklärung) in drei Einheiten aufgeteilt. Die hier angebotene Büroeinheit hat einen Miteigentumsanteil von 7.320/10.000stel. In der zweiten und dritten, nicht zum Verkauf stehenden Einheit im 1.OG des Altbaus, befindet sich ein Anwalts- und Steuerbüro sowie eine Wohnung. Hier einige Ausstattungsdetails: - Kernsaniert (Jahr 2000) - Anbauten im Jahr 2000 - Seit 2000 langfristig gut vermietet - Heizung über Fernwärme mit sehr geringen Kosten - Große Grün- und Parkflächen (ca. 40 Stellplätze) - Cafeteria - Großer Versammlungsraum - Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool im Untergeschoss - Nebenkosten mit Heizung aktuell ca. 11.000,- € p.a.


Lage

Dieses Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Sottrum, einer einmalig schönen Lage in der Nähe Bremens. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße und doch hervorragend angebunden. Schnell ist man auf der Autobahn A1 (5 Minuten) und erreicht Bremen in 30 Minuten oder Hamburg in 45 Minuten. Auch der Bahnhof Sottrum verbindet den Ort regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften und Städten. Den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie direkt in Sottrum erledigen, LIDL, Aldi und Edeka sind direkt vor Ort. Große Einkaufszentren wie Dodenhof oder der Weserpark sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Sottrum bietet neben einer ärztlichen Vollversorgung natürlich auch Kindergärten und alle Schuleinrichtungen bis zum Abitur- Ideal für Familien! Die reizvolle Lage Sottrums inmitten der wunderschönen Heide- und Moorlandschaft bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten. Ob Schwimmen, Golf, Tennis oder Reiten, alles ist bequem erreichbar.


Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf. Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • ALECO BioMarkt
    25 m
  • Bäckerei + Cafe Holste
    180 m
    • Autohaus Hesse
      338 m
  • Pusteblume
    1,09 km
  • Grundschule Süd
    1,60 km
    • Gymnasium Sottrum
      1,64 km
  • Sottrum Kirche
    214 m
  • Aral
    373 m
    • Sottrum Lienworth
      428 m

Immobilien Brigitta Eilers

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitta Eilers
Rilkestraße 3, 28832 Achim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 6168 - vielen Dank!