Top - renoviertes und ausgelastetes Seniorenheim in Schwanewede mit 49 Betten

28790 Schwanewede

5.500.000,00 €
Kaufpreis
2.638 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28790 Schwanewede
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
2.638 m2
Wohnfläche
1.785,08 m2
Vermietbare Fläche
1.785 m2
Online-ID
6872764
Anbieter-ID
92201#mYO9u
Stand vom
31.03.2022
Kauf­preis
5.500.000,00 €
Preis pro m²
3.081,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Wohneinheiten
36
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013

Top ausgelastetes und bestens ausgestattetes Senioren- / Pflegeheim in sehr guter Lage nahe Schwanewede und Osterholz-Scharmbeck. Diese Immobilie wird als Asset-Deal verkauft. D.h. es wird die Immobilie, welche sich im privaten Besitz der Eigentümer befindet, sowie ggf. die Haus Vital GmbH, erworben. Die aktuelle Miete in Höhe von € 210.000,-- wird von der Haus Vital GmbH an die W+S Vermietungs GbR gezahlt. Die W+S Vermietungs GbR befindet sich ebenfalls im Besitz der Eigentümer des Objektes, somit entfällt selbstverständlich die Mietzahlung nach dem Erwerb. Im Senioren-/Pflegeheim, werden aktuell rund 41 Mitarbeiter, in verschiedenen Bereichen beschäftigt. Hierzu zählen unter anderem: Pflegefachkräfte, Pflegehelfer, Pflegeazubis, Köche, Hauswirtschafterinnen, Reinigungs-/Verwaltungspersonal und Hausmeister. Das gesamte Objekt kann mit sämtlichen technischen Einrichtungen und dem Inventar übernommen werden. Als zusätzliches Bonbon, wird ein Einfamilienhaus, welches sich auf dem Nachbargrundstück befindet und bereits im Kaufpreis enthalten ist, mit verkauft. Das EFH befindet sich auf dem Flurstück 43/10. Vor einigen Jahren wurde hier bereits eine Bauanfrage gestellt, das Einfamilienhaus abzureißen und das Senioren-/Pflegeheim mit einem Neubau zu erweitern. Dieser wurde positiv entschieden. Nach Aussage des Eigentümers, wird sich die Abrechnung der Pflegesätze um 11% erhöhen. Dieses wurde bereits bei gleicher Leistung vereinbart.


Ausstattung

Es handelt sich hier um ein Kurzexpose, alle weiterführenden Unterlagen, sowie sämtliche Verträge, liegen uns selbstverständlich vor. Weitere Angaben Plätze: 49 Käuferprovision: 5,950% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2638 m² Wohnfläche: ca. 1785,08 m² Vermietbare Fläche: ca. 1785 m²


Lage

Dieses moderne und großzügig gebaute Senioren-/Pflegeheim in optimaler Lage liegt in der schönen Gemeinde Schwanewede, auch Bremer Schweiz genannt. Die Bremer Schweiz bietet neben einer wundervollen Natur auch Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wander-/Radfahrwege, Minigolf, Golf etc. an. Ebenfalls gibt es in der Umgebung auch zahlreiche Cafe´s und Restaurants. Infrastrukturell ist das Senioren-/Pflegeheim bestens über die A27 oder die B6 zu erreichen. Anbieter-Objekt-ID: 92201

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SGB - Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Thomas Becker
Lloydpassage 36-38, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 92201#mYO9u - vielen Dank!