Top Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Oldenburg-Ofenerdiek

26127 Oldenburg

365.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
310 m2
Wohnfläche
113 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7383228
Anbieter-ID
92793#mYO9u
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
365.000,00 €
Preis pro m²
3.230,00 €
Provision für Käufer
5,95%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
318.1 kWh/m2a
Gültig bis
20.11.2029
Aus­stell­datum
21.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Haus wurde 1952 in klassischer, massiver Klinkerbauweise auf einem ca. 310 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 118 m² und erstreckt sich über Erd-, sowie Dachgeschoss. Im Erdgeschoss liegt das große und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der angrenzenden Gartenfläche. Von der geräumigen Küche gelangt man über den Flur in den wohnlichen Essbereich des Hauses. Des Weiteren ist ein Wannenbad sowie ein modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss vorhanden. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei praktisch geschnittene und mit jeweils ca. 17 m², gleich große Schlafzimmer. Ein etwas kleinerer Raum mit ca. 9 m² ist im Dachgeschoss ebenfalls über den Flur zu erreichen. Anzumerken ist, daß das Objekt derzeit noch vermietet ist, aber zum 01.08.22 frei von Mietern übernommen werden kann.


Ausstattung

-modernisiertes Duschbad -Keller -Terrasse -neue Gasheizung -Einbauküche -Zum Teil neue Fenster -Garten


Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtnorden Oldenburgs (Ofenerdiek). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstädten und Schulstädten sind bequem binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Universitätsstadt Oldenburg mit über 170.000 Einwohnern zählt zu den vier größten Städten Niedersachsens. Seit 2009 trägt Oldenburg den Titel "Stadt der Wissenschaft" und neben Universität, Krankenhäusern, Staatstheater, sämtlichen Schulzweigen bietet die Stadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielschichtiger Gastronomie auch viel Flair für das alltägliche Leben! Verkehrstechnisch ist die Stadt von einem Autobahnring umgeben. Zu diesem gehören die Bundesautobahnen A 28, die in Richtung Westen nach Ostfriesland (Leer / Emden) und in Richtung Osten nach Bremen führt, und die A 29, die in Richtung Norden zur Nordseeküste nach Wilhelmshaven und in Süden zur Anbindung A1 führt.

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