Topgepflegte Büro/Praxisfläche in der Kuhkampssiedlung in Alt-Osterholz

28307 Bremen

885,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Gesamtfläche
136 m2
Büroflächen
136 m2
Kellerfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
31.07.2021
Online-ID
6219127
Anbieter-ID
BOE 6526
Stand vom
02.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.770,00 €
Provisionsfrei
Warm­miete
1.250,00 €
Brutto­kalt­miete
885,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
365,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Mindestmietdauer
36 Monat
Barrierefrei
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Laminat
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148,8 kWh/m2a
Gültig bis
18.02.2024
Aus­stell­datum
19.02.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese gut gelegenen Büro,-Praxisflächen befinden sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohn-und Gewerbeimmobilie. Denkbar sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. ( wieder als Zahnarztpraxis, Ergotherapie, Physiotherapie, Kindergarten oder als Büro. Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Insgesamt stehen 3 Räume, ein großer Sozialraum mit Küche, ein Wartezimmer, ein Empfangsbereich, 2 WC-Anlagen, 2 Abstellräume sowie 2 große Kellerräume zur Verfügung. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch des Mieters ausgestattet werden. (Je nach Investitionsbedarf wird in diesem Zusammenhang eine entsprechend längerfristige Mietlaufzeit erwartet.) Des weiteren kann sich der Mietzins bei erheblichen Umbaumaßnahmen und individuellen Wünschen des Mieters erhöhen.


Ausstattung

Wir möchten in diesem Zusammenhang auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen: - Bürofläche ca. 136 m² - die Raumgrößen können angepasst werden - individuelle Raumgestaltung durch den Einbau/Ausbau von Leichtbauwänden möglich - Bodenbelag kann nach Wunsch des Mieters erneuert werden ( Mietaufpreis) - kostenlose PKW-Außenstellplätze im öffentlichen Bereich - helle Räume - gute Sichtbarkeit von der Straße - hervorragende Infrastruktur ( Bushaltestelle in 100 Meter Entfernung, Autobahnanschluss in ca. 1 KM Entfernung) - Starkstromanschluss - 2 große Kellerräume, mit Zugang von der Gewerbefläche - ebenerdiger Lage - somit ideal für Rollstuhlfahrer oder Gehbehinderte Personen


Lage

Das "Dorf in der Stadt" ist durch das Umfeld der Kuhkampssiedlung geprägt. Nicht nur ein grüner Gürtel sondern auch die Lage zum Weserpark, zu Daimler Crysler, zur Autobahn und die schnelle, verkehrsgünstige Anbindung zeichnen das Umfeld aus.

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Bölts Immobilien OHG

Ihr Ansprechpartner

Firma Dörte und Andreas Bölts
Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BOE 6526 - vielen Dank!