Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen Vegesack

28757 Bremen

1.400.000,00 €
Kauf
609,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28757 Bremen
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
325 m2
Wohnfläche
609,64 m2
Vermietbare Fläche
609,64 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1900
Online-ID
4886733
Anbieter-ID
BOE 5007
Stand vom
13.06.2019
Kauf­preis
1.400.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (zzgl. MwSt.)
Wohneinheiten
1.0
Gewerbeeinheiten
3.0
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
77,7 kWh/m2a
Gültig bis
06.06.2024
Aus­stell­datum
06.06.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Gebäude wurde 2014 komplett saniert; somit befinden sich alle Räumlichkeiten in einem modernen Zustand und sind vielseitig nutzbar. Das Objekt ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf netto € 84.337,80 (p.a. / Stand 01.08.2017). Alle umlagefähigen Kosten werden auf die Mieter umgelegt. Alle Gewerbeeinheiten zahlen MwSt. auf die Kaltmiete und die Nebenkosten. Der bestehende Vertrag mit der Hausverwaltung kann übernommen werden.


Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir besonders hinweisen: In der Wohnung und dem Büro: - hochwertige Vinylböden - moderne Badezimmer - Gäste-WC - hohe Decken - Balkon - Dachterrasse - moderne, voll ausgestattete Einbauküche - EDV-Verkabelung - Kat 7 in der Wohnung und im Büro - großer Spitzboden für Lagerhaltung - neue Elektrik, neue Wasser - und Kanalleitungen In den Ladengeschäften- - hochwertige Frankfurter Decken mit Beleuchtungsanlage - neue Elektrik, neue Wasser - und Kanalleitungen - neue Schaufensterfronten - neue Ladengeschäftstüren - barrierefreie Ladeneingänge - Klimaanlagen


Lage

Diese zweigeschossigen Gewerbe- und Wohneinheiten befinden sich in bester Lage in Bremen-Vegesack, in der Gerhard-Rohlfs-Straße. Hierbei handelt es sich um die Haupteinkaufsstraße für Bremen-Nord und das Umland. Diese Straße ist im Zuge eines Sanierungsverfahrens zur Fußgängerzone umgestaltet worden. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Haltepunkten des öffentlichen Nahverkehrs. Bis zur Weser sind es ca. 250 m.


Sonstiges

Daten zu den Einheiten: 1) Laden rechts - ca. 282,00 m² über 2 Etagen - Mietverhältnis bis Oktober 2023 2) Laden links - ca. 160,00 m² über 2 Etagen - Mietverhältnis bis April 2018 mit Option bis 2027 3) Büro 1. OG - 76,00 m² auf einer Etage mit Verbindung zur Wohnung im DG - Mietverhältnis bis September 2017 4) Wohnung DG - ca. 92,00 auf einer Etage mit Verbindung zum Büro - Miertverhältnis mit dreimonatiger Frist

Karte nicht verfügbar

alt Bölts Immobilien OHG

Ihr Ansprechpartner

Firma Dörte und Andreas Bölts
Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BOE 5007 - vielen Dank!