Traumgrundstück mit kleinem Bungalow und viel Potenzial, Grundstück TEILBAR

28279 Bremen

339.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
84,2
m2

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
822 m2
Wohnfläche
84,2 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1962
Online-ID
4662456
Anbieter-ID
2019036
Stand vom
23.03.2019
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

5,95% des notariel beurkundeten Kaufpreises. Das entspricht bei EUR 339.000,- einer Provision in Höhe von EUR 20.170,50 inkl. MwSt.

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Angebot besticht in erster Linie durch die hervorragende und äußerst begehrte Lage des Grundstücks und den damit verbundenen Möglichkeiten. Das Grundstück liegt in Alt-Habenhausen in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Das kleine Haus aus dem Baujahr 1962, ein klassischer Bungalow, wurde bis jetzt von der Ersteigentümer-Familie bewohnt. Obwohl das Erscheinungsbild einen massiven Eindruck hinterlässt, ist das Haus in einer Holzkonstruktion erbaut. Die Stahlbetonplatte hat einzelne Fundamente im Bereich der Stützen, die Wände sind doppelt beplankt und mit Dämmwolle isoliert. Die Dachkonstruktion ist in Brettbindern, in einer Art Fachwerk ausgeführt. Die Ausbaumöglichkeiten werden von unserer Seite als schwierig angesehen, das Haus funktioniert in seinem jetzigen, altersbedingten Zustand aber nach wie vor. Das Haus hat mit 3 Zimmern, einer Küche mit anschließendem Esszimmer, einem Wannenbad, dem Flur und einem großzügigen Abstellraum eine Wohnfläche von ca. 84m². Eine überdachte und gepflasterte Terrasse zur Gartenseite ist dem nach hinten gelegenen Zimmer zugeordnet. Die lange auf dem linken Grundstücksteil befindliche Auffahrt führt direkt in die Garage. An die Garage schließt ein Schuppen/Nebengebäude an, das unterkellert ist. In der hinteren linken Ecke des Hauses ist ein gemauerter, von außen zugänglicher Heizungsraum, in dem sich die Gas-Heizung aus dem Jahr 1989 befindet. Das Grundstück präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Vor dem Haus befindet sich eine Rasenfläche mit Sträuchern am Rand. Im hinteren Teil gibt es neben Flächen zum Eigenanbau viele Sträucher und Büsche, direkt am Schuppen wachsen große Koniferen. Das 822m² große Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 1798. Hier ist geregelt, dass Einfamilien-, bzw. Doppelhäuser in 1-geschoßiger Bauweise errichtet werden dürfen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,25, die Geschoßflächenzahl 0,35. Es besteht die Möglichkeit – und das macht dieses Angebot so attraktiv - in zweiter Reihe ein weiteres Haus zu bauen. Der vordere und der hintere Teil des Grundstücks sind nicht bebaubar, der Teil dazwischen zum allergrößten Teil durchaus.


Ausstattung

LAGE, LAGE, LAGE 822m² Grundstück, teilbar, bzw. in zweiter Reihe bebaubar (ca. 15m breit und bis zu 55m lang) Bungalow Garage, Schuppen (teilunterkellert) Vorstellbar ist auch ein (gleichzeitiger!) Verkauf des geteilten Grundstücks. Es sind viele Varianten denkbar, die wir Ihnen gerne aufzeigen. Berücksichtigung müssen hier natürlich dann der Zuschnitt, die Zu-, bzw. Überwegung und mögliche Abrisskosten finden. Und, es müssen sich zwei Käufer gleichzeitig finden... Sprechen Sie uns an.


Lage

Zum Ortsteil Habenhausen muss eigentlich nicht viel gesagt werden. Neben der unmittelbaren Nähe zum Werdersee und zur Weser mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Habenhausen eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Der ÖPNV mit der Buslinie 51 ist in 5 Gehminuten erreicht. In kurzer Distanz befinden sich ein Bäcker und ein Schlachter. Mit dem Fahrrad kann man die Bremer Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen, die Autobahn in ca. 8 Minuten mit dem Auto.


Sonstiges

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