Traumhaft wohnen in Schwachhausen!

28209 Bremen

1.590,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
5 m2
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6058741
Anbieter-ID
M320051
Stand vom
16.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.770,00 €
Warm­miete
2.190,00 €
Brutto­kalt­miete
1.590,00 €
Netto­kalt­miete
1.590,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
600,00 €
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.00 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.07.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
1930
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Hier wartet eine moderne Wohnung mit 160m² Wohnfläche im Hochparterre eines stilvollen Altbremer Hauses auf neue Bewohner! Besonders hervorzuheben ist der großzügig und offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Parkett sowie große, z.T. bodentiefe Fensterelemte verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet. Reichlich Stauraum, z.B. im Apothekerschrank oder den Ober- und Unterschränken sowie die E-Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrier-Kombi) und die Kochinsel mit Induktionskochfeld lassen keine Wünsche offen! Zwei große Schiebetüren ermöglichen den Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse, auf der sich herrliche Sonnenstunden verbringen lassen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse. Zudem hat das Schlafzimmer ein Bad en-Suite sowie einen begehbaren Kleiderschrank – beides durch eine moderne Schiebetür vom Schlafzimmer direkt begehbar. Das Badezimmer ist modern und hochwertig saniert worden und mit Regendusche, Badewanne, WC, Bidet sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper sind hier selbstverständlich. Zwei weitere Zimmer mit einer optimalen Größe – z.T. mit hohen Decken und eingebauten Spots – eignen sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche kann als "Kinderbad" genutzt werden. In der Wohnung gibt es darüber hinaus einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hinzu kommt noch ein Dachboden, der nur aus dieser Wohnung zugänglich ist. Ein separater Kellerraum ist vorhanden – ebenso ein Stellplatz in der Garage unterhalb der Wohnung. Hier können auch Fahrräder gestellt werden. Rundum eine gelungene Mischung aus Altbau und modernem Wohnen inmitten des Barkhof-Viertels in Schwachhausen!


Ausstattung

- Fliesen im Flurbereich, Bädern, Abstellraum - Terracottafliesen in der Küche und auf der Terrasse - Teppich in den Schlaf- und Kinderzimmern - Parkett im Wohn-/Essbereich sowie Flur - en-Suite Vollbad mit Regendusche, Doppelwachbecken und Bidet - begehbarer Kleiderschrank - modernes Gäste-WC mit Dusche - hohe Decken - große, z.T. bodentiefe Fensterelemente - eingebaute Spots - moderne Einbauküche (Induktionskochfeld) mit Granit-Arbeitsplatte - großzügige Sonnenterrasse begehbar aus Wohn-/Ess-/Schlafzimmer - weiße Kunststoffisofenster - weiße Holztüren - Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - separater Kellerraum - eigener Dachboden - PKW-Stellplatz in Gemeinschaftsgarage


Lage

Schwachhausen, und hier speziell das Barkhof-Viertel, wird von den Bremern als gute Wohnlage sehr geschätzt. Die Bürgerparknähe ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem sind Sie in nur wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln am Hauptbahnhof oder in der Bremer Innenstadt. Zur Straßenbahnanbindung sind es gerade mal fünf Gehminuten. Mit dem Pkw sind Sie ebenfalls in fünf Minuten in der Innenstadt. In einer ruhigen Seitenstraße liegt diese stilvolle Wohnung, wenige Minuten von allem entfernt, was das tägliche Leben braucht.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2024. Endenergieverbrauch beträgt 146.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bei Anmietung der Wohnung wird eine Staffelmiete vereinbart. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage! Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal vier Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Schumacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M320051 - vielen Dank!