Zusätzliche Anhänge


Traumhafte Maisonette-WHG mit Garten in der Neustadt

28199 Bremen

279.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
115,38
m2

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Grundstück
164 m2
Wohnfläche
115,38 m2
Nutzfläche
6 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1923
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4539553
Anbieter-ID
W859
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen. (zzgl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Alarmanlage
Fliesenboden
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
164 kWh/m2a
Gültig bis
30.07.2028
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage der Bremer Neustadt und wurde 2007 komplett kernsaniert. Dabei wurde die Sanierung mit äußerster Güte und Sorgfalt ausgeführt. Eine gute Raumaufteilung sowie ein geschicktes Händchen in der Auswahl des Stils geben dieser Wohnung einen unvergleichlichen Charme. Zudem verfügt die Wohnung über einen gepflegten und gut angelegten Garten, welcher in der Neustadt oft vergebens gesucht wird. Fazit: Für Sie gibt es in den nächsten Jahren keinen erforderlichen Investionsbedarf! Geben Sie dieser Wohnung nur noch Ihre persönliche Note und Sie können so einziehen. Erdgeschoss: Sie betreten die Immobilie über die Straßenseite des Hauses. Hier fällt der Blick zunächst auf die herrschaftliche und baujahrtypische Stuckfassade. Beim Betreten der Hauseingangstür gelangen Sie in den Windfang. Hier findet die Trennung der Wohneinheiten statt. Sie begeben sich über die rechte Tür in die Wohnung. Dort erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz auch für Ihre Garderobe bietet. Sie betreten nun rechts die großflächige und mit einer Einbauzeile versehene Küche. Sie bietet u.a. genügend Platz für einen großzügigen Tisch mit mehreren Sitzmöglichkeit. Durch einen Wandausschnitt erreichen Sie das geräumige und gemütliche Wohn- und Esszimmer. Zwei große Fensterelemente sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Eine Tür führt vom Wohnbereich wieder in den Eingangsbereich. Über die Treppe gelangen Sie nun in das Souterrain-Geschoss. Souterrain: Sie befinden sich nun in einem Flur im Souterrain. Von hieraus haben Sie Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten dieser Etage. Direkt rechts betreten Sie den Kellerraum mit Zugang zur Straße, in dem sich ein Revisionsschacht mit Hebeanlage befindet. Im Anschluss erreichen Sie ein geräumiges Schlafzimmer. Links neben dem Schlafzimmer gelangen Sie in den HWR. Hier ist neben einer weiteren Toilette mit Handwaschbecken ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie der Heizungsanlage (Brennwert) mit Warmwasseraufbereitung. Weiter Links davon befindet sich ein Gästezimmer. Daneben das große Bad mit eingelassener Badewanne, Handtuch-Sprossenheizung und Doppelwaschbecken. Eine Regendusche ist über der Badewanne installiert. Das Bad verfügt über einen separaten Zugang zur Gartenanlage. Garten: Der in der Neustadt selten zu findende, und sehr begehrte, Garten in Westausrichtung ist mit Rasen ausgelegt und beinhaltet eine kleine Terrasse - eine grüne Oase in Mitten der Stadt. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Lage

Die Neustadt ist ein bevorzugter Stadtteil für Liebhaber städtischen Wohnens. Fachgeschäfte gibt es entlang der Hauptstraßen, in denen verschiedene Straßenbahnlinien verkehren, und in den vielen Seitenstraßen genug. Architektonisch prägend ist die Altbremer Reihenhausbauweise mit den mehr oder weniger grünen Innenhöfen. Wer dem städtischen Treiben einmal entfliehen möchte, findet entlang der 'Kleinen Weser', die in den Werdersee übergeht (im Sommer übrigens ein einladendes Badegewässer) seine nötige Ruhe. Das Fernweh mag ein wenig gelindert werden, wenn man sonntags über die Besucherterrasse des Flughafens schlendert oder in einem der Flughafencafés mit internationalem Flair seinen Kaffee schlürft. Cafés, Kneipen, Restaurants gibt es auch in den Ortsteilen Buntentor, Süder-Vorstadt, Hohentor, weniger in Huckelriede. Theater, Kindergärten und Schulen fehlen natürlich auch nicht in einem so lebhaften Stadtteil mit so vielen Einwohnern.


Sonstiges

- Angaben gemäß EnEV 2014 - Energieausweis Art: Bedarfsausweis Endenergiekennwert: 164 kWh/(m²*a) gültig bis: 30.07.2028 Energieeffizienzklasse: F - großzügiger Wohn- und Essbereich - offene Wohnküche mit EBK - hellgefliestes und modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche - Gäste-WC - HWR mit Waschmaschinenanschluss - ca. 80 m² idyllisch angelegter Garten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

Lehmann

Ihr Ansprechpartner

Herr Lehmann
Bürgermeister-Smidt-Str. 41, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt W859 - vielen Dank!