Traumhafte und barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit weitläufigem Weserblick in Blumenthal

28777 Bremen

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28777 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9104843
Anbieter-ID
09566
Stand vom
27.10.2023
Kauf­preis
295.000,00 €
Preis pro m²
3.575,76 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,10 kWhm2a
Gültig bis
22.08.2028
Aus­stell­datum
22.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderbare Wohnung ist genau das Richtige für Eigentümer, die den Blick aufs Wasser und den Komfort des ebenerdigen Wohnens zu schätzen wissen. Die Wohnung liegt im 4. Oberbeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den Aufzug gelangen Sie sowohl von der Tiefgarage als auch durch den Hauseingang bequem in die 4. Etage. In der Wohnung angelangt finden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Duschbad sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und großzügigem Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist bis auf zwei kleine Schwellen barrierefrei. Die Duschwanne ist nicht komplett bodeneben sowie der Zugang zum Balkon. Der Zugang zum Balkon hat allerdings genug Platz um eine kleine Rampe von innen einzubauen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 8,36 für den Tiefgaragenstellplatz und € 366,80 für die Wohnung.

Weitere Unterlagen (Abrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen...) können nach Rücksprache gern eingesehen werden.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1998
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes Bad mit großer Dusche
- Gegensprechanlage
- großzügiger Balkon mit direktem Weserblick
- Fahrstuhl vorhanden (bis zur Tiefgarage)
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Keller

Lage

Die Wohnlage besticht durch die direkte Nähe zum Weserufer, welche sowohl vom Balkon, als auch vom Wohnzimmer und der Küche beobachtet werden kann. Die Fähranbindung Blumenthal-Motzen kann bequem zu Fuß erreicht werden, genauso wie Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Neben dem Weserufer rundet Wätjens Park die Möglichkeiten für Spaziergänge perfekt ab.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Deike Bülichen

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