Traumhaftes KFW 60 Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Ritterhude-Ihlpohl

27721 Ritterhude

375.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
130
m2

Objektdaten

Adresse
27721 Ritterhude
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
627 m2
Wohnfläche
130 m2
Baujahr
2009
Online-ID
4797416
Anbieter-ID
0-2350
Stand vom
09.05.2019
Kauf­preis
375.000,00 €
Preis pro m²
2.976,19 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
02.12.2019
Aus­stell­datum
03.12.2009
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde 2009 als Fertighaus in einem Neubaugebiet in Ritterhude-Ihlpohl errichtet. Die verputzte Fassade des Hauses erhielt einen gelben Anstrich, das Dach wurde mit roten Tonpfannen eingedeckt. Nach Eintritt in das Haus eröffnet sich ein großer Dielenbereich, von dem insgesamt 5 Räume abgehen. Rechts vom Flur befindet sich das geflieste, ebenerdige Badezimmer, welches mit einem WC, Waschbecken sowie einer bodentiefen, modernen Dusche ausgestattet ist.

Geradeaus vom Flur dann das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus besteht Zugang auf die überdachte Terrasse, deren zusätzliche Ausstattung eine Markise beinhaltet. Das Wohnzimmer selbst wirkt durch tiefe Fenster hell und ausgesprochen gemütlich. Links von der Diele befindet sich die schick eingerichtete Küche, genügend Platz für eine Essecke bietend und mit einer hochwertigen Einbauküche Marke Schüller versehen. Desweiteren gehört zur gehobenen Einrichtung ein Miele Geschirrspüler, Dampfgarer und ein Lüper Kühlschrank. Hinter der Küche dann der praktische Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage mit einem 180 L Wasserspeicher befindet. Das Fabrikat der Heizungsanlage besteht aus einer Wärmepumpe mit Spiralsonden.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Räumlichkeiten, welche derzeit als Gästezimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Das komplette Haus wurde mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Spezielle hierbei ist, dass alle Räume separat durch eine sogenannte Einzelraumsteuerung gesteuert werden können. Über eine schön geschwungene Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich vier Räume, aufgeteilt in Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Badezimmer. Die Ausstattung des Bades beinhaltet ein Waschbecken, WC, Dusche und Wannenbad. Alle Fenster der Immobilie sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Zur Außenanlage gehört eine Doppelgarage mit zwei separaten Toren. Die Auffahrt des Hauses wurde gepflastert und bietet ausreichend Platz für zwei weitere PKW?s. Der mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten führt um das gesamte Haus herum.


Zusammenfassung:

Diese äußerst gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend für die Familie mit Kind(ern), insbesondere auf Grund der ausreichend vorhandenen Räumlichkeiten und dem weitläufigen Garten. Hinzu kommt die wunderschöne, ruhige Lage. Somit bestehen beste Voraussetzungen, eine angenehme Wohnatmosphäre zu genießen und dem Alltagsstress u.a. während erholsamer Ausflüge in die nahe Natur zu entfliehen. Wir zeigen Ihnen gerne die Annehmlichkeiten dieser eindrucksvollen Immobilie und freuen uns bereits auf Ihren Anruf zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.


Lage

Ihlpohl gehört zur Gemeinde Ritterhude. Der dörfliche Charakter wurde bewahrt, da hauptsächlich Ein- bis Zweifamilienhäuser, inklusive vieler Neubauten, das attraktive Wohnbild prägen und ausgezeichnet in die Landschaft integriert wurden. Nur wenige Minuten zu Fuß oder per Fahrrad entfernt und schon beginnt die weitläufige, herrliche Natur mit ihren Wäldern, Wiesen und Auen.

Dennoch sind öffentliche Verkehrsmittel im nahe gelegenen Burgdamm schnell erreichbar. Das Auto bevorzugt, gelangt man ebenso in wenigen Minuten zu Auffahrten der A 270 Richtung Bremer City (ca. 20 Minuten Fahrzeit) oder HB-Vegesack (ca. zehn Minuten Fahrzeit).

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bank und sogar eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten sich große Super- und Baumärkte im Gewerbegebiet Ihlpohl. Ebenso wenig fehlen Ärzte, Apotheken, Optiker, weitere Banken, Schulen der unterschiedlichsten Stufen plus Kindertagesstätten entweder in Ritterhude oder in Burgdamm respektive Lesum. Für Freizeitaktivitäten stehen moderne Sportzentren zur Verfügung und wer Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad mag, kommt in der nahen, wunderschönen ländlichen Umgebung voll auf seine Kosten.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Arne Kling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 0-2350 - vielen Dank!