Traumhaus am Rande der Natur!

399.000,00 € Kauf
7 Zimmer
282 m2
27374 Visselhövede / Jeddingen

Objektdaten

Adresse
27374 Visselhövede / Jeddingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
362 m2
Grundstück
3.150 m2
Wohnfläche
282 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
Online-ID
4093865
Anbieter-ID
C21-MN-8267
Stand vom
04.04.2018
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3.00
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.05.2027
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier präsentiere ich Ihnen ein Haus der besonderen Art. Es besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Lage, sondern auch durch seine Beschaffenheit. Es wurde genau darauf geachtet, dass nur Naturbaustoffe verwendet wurden, um so eine erhöhte Lebensqualität zu schaffen. Dieses wunderschöne, großzügige Haus mit ca. 282 m² Wohn-/Nutzfläche wurde 1994 auf einem 3150 m² großen, sonnigen Grundstück liebevoll errichtet. 2013/14 wurde es um eine wunderschöne Einliegerwohnung, für die Kinder, erweitert. Im Haus erwarten Sie auf beiden geräumigen Etagen Besonderheiten, wie z.B. individuell gefertigte Türen und ausgeprägte Bäder. Der Grundriss und die Aufteilung sind einzigartig, so dass Sie die Räume je nach Ihrem Bedarf nutzen können. Alle Räume sind hell, haben hohe Decken mit sichtbarer Balkenlage und bieten teilweise einen schönen Weitblick. Beim Betreten des Hauses haben Sie das Gefühl in einem Skandinavien-Urlaub zu sein! Beheizt werden die Etagen durch eine Gaszentralheizung oder Sie nutzen die Öfen, die eine wohlige Wärme ins Haus bringen. Auf der Holzterrasse, gleich am Teichrand können Sie die Sonne untergehen und den Rehen beim Äsen zusehen. Hier ist Natur pur! Abgerundet wird diese Immobilie durch einige massive Nebengebäude, sodass das Auto, die Fahrräder und der Rasenmähertrecker nicht zu kurz kommen. Kurz gesagt, hier ist die Welt noch in Ordnung und ein Paradies für Familien und Menschen, die die Ruhe lieben! Sollten die Kinder hier irgendwann nicht mehr weg wollen, haben Sie die Möglichkeit einer weiteren Bebauung auf dem Grundstück. Interesse? Gerne zeige ich Ihnen das Haus Ihr Makler vor Ort Manuel Nielsen


Ausstattung

Das Haus steht auf Streifenfundamenten, der Fußboden besteht aus einer 40-50cm dicken Kalkschotterschicht mit 10cm Blähton, 10cm Blähtonisolierung, Lagerhölzern und einem Holzfussboden aus Lärchenholz. Der Wandaufbau ist innen ein Kalkputz aufgetragen von Hand auf 36cm Uniporsteine, eine Luftschicht von 5cm und ein Verblender in 11cm. Die Decken im Erdgeschoss sind komplett aus Douglasie und Lärchenholz. Die Zwischendecke ist mit Isofloc isoliert. Der Dachaufbau: Tondachpfannen, Luftschicht, Holzfaserdämmplatten 22mm, Dachsparren, Isolierung Isofloc 24cm Rigips oder Holzplatten innen. Farben Auro u.a. Biofarben. Baubiologische Bauweise, Holzfussböden und Holzdecken (Lärche) im EG, Raumhöhe 2,90m EG, Dachstuhl komplett aus Lärchenholz. Holzfenster im EG und z.T. im DG. Hochwertige Fliesen, handgearbeitete Holzzimmertüren (jede ein Unikat) im EG. Das DG wird zum Teil als Atelier genutzt. Holzküche (angefertigt in Douglasie / Lärche) im EG mit Gasherd. Küche im DG. Neuer Automatikkaminofen im EG und Kaminofen im DG. Galerie im DG mit zusätzlichen Schlaf- und Lagerplätzen. Begehbarer Spitzboden z.Zt. genutzt als Lagerplatz. Satschüssel - DSL Anschluss (bis 50.000 möglich z.Zt. - 16000)Überdachte Holzterrasse mit großem Teich zum Genießen des Sonnenuntergangs im Westen. Holzterrasse im Süden und im Osten (Frühstücksterrasse) mit Blick auf die Obstbaumwiese (Äpfel, Birnen, Pflaumen, Kirschen und Mirabellen). Das Grundstück ist eingefriedet von Buchenhecken. Große Bäume - Silberahorn, Birken, Kastanie, Douglasie, Kiefer, Akazie, Ebereschen entlang der Einfahrt. Nebengebäude: Carport 1 - neben der Garage für 2 Fahrzeuge, Carport 2 separates Gebäude für z.B. ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen und ein weiteres Fahrzeug. Gartenschuppen ca. 12 qm für Gartengeräte sowie ein zweiter Gartenschuppen ca. 15qm für Fahrräder, Gartenmöbel usw.2 kleine weitere aber einseitig offenen Schuppen, die als Feuerholzlager genutzt werden.


Lage

Das Haus steht am Dorfrand, in einer ruhiger Seitenstraße (abseits der Hauptstraße) und ist im rückwärtigen Bereich von Wiesen und Feldern umgeben. Hier haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur und auf den Sonnenuntergang.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2027. Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.

Karte nicht verfügbar
Zuverlässige Daten aus erster Hand
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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Nielsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt C21-MN-8267 - vielen Dank!