Traumwohnung mit exklusiver Dachterrasse im hochwertigen Neubau!

Am Deich 53, 28199 Bremen

1.195,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
82,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Deich 53, 28199 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
82,04 m2
Wohnfläche
82,04 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9463950
Anbieter-ID
11_2_111
Stand vom
17.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.585,00 €
Preis pro m²
14,57 €
Warm­miete
1.643,88 €
Brutto­kalt­miete
1.195,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
330,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
41.83 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
BLOCK
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 118,88 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene 2 Zimmer Staffelgeschoss-Wohnung mit Loftcharakter erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 82,04 m² und bietet eine hochwertige Ausstattung an. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und lässt viel Spielraum, um die Möbel zu stellen. Die Einbauküche ist hier mit integriert und wurde bestens ausgesttattet u.a. mit einer Mikrowelle und Markengeräten. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und verfügt sowie das Wohn- Esszimmer über einen Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse mit ca. 31m² ist ein Hingucker und lädt zum Verweilen an. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Duschkabine und über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Der Flur verfügt über eine zusätzliche Garderobennische, sodass sich hier wunderbar alle Schuhe und Jacken unterbringen lassen. Die Wohnung besticht mit einer Deckenhöhe von ca. 3,38m und erhält dadurch einen besonderen Loftcharakter. Ein Kellerraum, Fahrradräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden diese Wohnung ab.

Ausstattung

Hochwertig, nachhaltig, lebenswert. Nicht irgendeine Ausstattung: Die WeserHöfe bieten Ihnen helle, gut geschnittene Wohnungen mit Echtholzparkett sowie bodentiefen Fenstern. In allen Einheiten sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort und ein einfach gutes Wohngefühl. Weil dazu auch Flexibilität und Bewegungsfreiheit gehören, sind die Wohnungen barrierearm, entspannt über einen Lift erreichbar und verfügen außerdem über jeweils mindestens einen Balkon oder eine Loggia. Hier stimmt bis hin zur stilvollen Gestaltung der Bäder jedes Detail. Gegensprechanlagen mit Videofunktion, eine Highspeed Datenleitung und eine Tiefgarage runden die Ausstattung ab.

Lage

Das geschichtsträchtige Schlachte-Ufer, seine Cafés und Restaurants sind fußläufig in nur 4 Minuten zu erreichen, der historische Marktplatz mit dem berühmten Bremer Rathaus in nur 10 Minuten. In wenigen Gehminuten erreichbare Haltestellen für Straßenbahn und Bus sorgen zusätzlich für eine praktische Anbindung an Universität, Hauptbahnhof, Flughafen und weitere Stadtteile. Ob Jung oder Alt, Single oder Familie - bei den WeserHöfen sind Sie an der richtigen Adresse.

Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich inklusive Wasser, Heizkosten, Treppenhausreinigung etc. Strom und Internet erfolgen durch die Mieter.

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Justus Grosse Real Estate GmbH

Frau Christin Woitysak

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