TT bietet an: 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Innenstadtnähe!

26382 Wilhelmshaven-Innenstadt

99.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80 m2
Etage
3
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5823824
Anbieter-ID
0-6418996
Stand vom
08.02.2021
Kauf­preis
99.500,00 €
Preis pro m²
1.243,75 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.6 kWh/m2a
Gültig bis
14.09.2030
Aus­stell­datum
15.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Objekt-Nummer: A336
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 98,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Gepflegte Eigentumswohnung mit Südbalkon und Kellerraum direkt an einer im Sanierungsverfahren verkehrsberuhigter und sanierter Nebenstraße in der Wilhelmshavener Südstadt mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Südstrand, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, etc..

Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden und ordentlichen Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren und hat folgende Aufteilung (alle Größenangaben ca.-Werte, gerundet): Flur 6 m², Tageslicht-Wannenbad 5 m², Wohnzimmer 20 m² mit Ausgang auf den 8 m² großen Südbalkon, Küche 7 m², Zimmer mit 16, 10 und 10 m² sowie ein Gäste-WC.

Die Fußböden sind teils mit Stäbchenparkett, teils mit Laminat ausgelegt. Abstellfläche bietet der Kellerraum. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, wird aber frei für den Erwerber. Eine rundum gute Wohnung und eine ideale Kapitalanlage!


Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

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Herr Reiner Konken

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