TT bietet an: Ebenerdige Gewerbefläche in der Innenstadt!

26382 Wilhelmshaven-Innenstadt

85.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
131,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Gesamtfläche
131,24 m2
Nutzfläche
131,24 m2
Baujahr
1978
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4672196
Anbieter-ID
3-6418596
Stand vom
31.01.2020
Kauf­preis
85.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.09.2028
Aus­stell­datum
12.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Objekt-Nummer: 8271
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 139,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Fußgängerzone Wilhelmshaven - und dennoch gut per PKW erreichbar! Ebenerdige, gut ausgestattete und sehr gut gelegene Gewerbefläche für Büro, Kanzlei, Ladengeschäft oder andere Nutzung in der Wilhelmshavener Innenstadt. Im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Wohn-/Geschäftshauses liegt diese Gewerbefläche mit ihren 5 Räumen, dem kl. Küchenbereich, 2 x WC und Flur. Die Innenraumaufteilung ist flexibel gestaltbar, so dass auch eine großzügige Raumgestaltung möglich ist. Ein gut geschützter und überdachter PKW-Stellplatz ist über den Hintereingang direkt erreichbar. Alles wirkt sehr ansprechend und modern. Zeigen wir Ihnen gerne. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.


Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

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Herr Reiner Konken

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