TT bietet an: Gewerbefläche in Sande!

26452 Sande

290.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
198,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26452 Sande
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
10
Gesamtfläche
198,37 m2
Nutzfläche
198,37 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6036076
Anbieter-ID
3-6419050
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
290.000,00 €
Preis pro m²
1.461,91 €
Provision für Käufer
5,950 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83 kWh/m2a
Gültig bis
03.02.2026
Aus­stell­datum
04.02.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4

Objekt-Nummer: A502
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 83,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1992

Sande mitten am Marktplatz - und trotzdem gut per PKW erreichbar und ausreichend Parkplatz vorhanden! Ebenerdige, gut ausgestattete und sehr gut gelegene Gewerbefläche für Büro, Kanzlei, Ladengeschäft oder andere gewerbliche Nutzung in der Ortsmitte von Sande. Im Erdgeschoß eines äußerst gepflegten Wohn-/Geschäftshauses liegt diese helle und freundliche Praxisfläche mit ihren 7 Räumen, dem großzügigen Empfangsbereich, Nebenflächen, Ultraschallraum, dreimal WC und Flur. 1992 wurden das Gebäude und die Praxis errichtet. Die Innenraumaufteilung ist mit zentralem Empfang gestaltet, so dass ein optimaler Praxisbetrieb gewährleistet werden kann. Die komplette Inneneinrichtung kann vom Käufer so übernommen werden. Selbst die Beleuchtungstechnik ist vorhanden und verbleibt auf Wunsch im Objekt. Der Boden ist mit weißen Fliesen versehen. Vier eigene PKW-Stellplätze sind für die Praxis vorhanden. Alles wirkt sehr ansprechend und modern. Wir zeigen wir Ihnen gerne die Räumlichkeiten für vielleicht berufliche Zukunft oder vielleicht sogar als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.


Lage

Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven etc.. Zwei Bahnhöfe ergänzen das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.

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